（统计时间：11.25-12.1）
导语
本周共4个项目开盘，其中3个为首次开盘，分别为【阳光城檀境】、【榕发乌山郡】和【富力悦山湖】，开盘去化情况有较大差异。表现较为抢眼的是位于闽侯的富力悦山湖，备案价基础上直接7折优惠，折后均价约为8600元/㎡，首付仅15万，最终去化率高达80%以上，而其他三个楼盘去化表现均一般。
虽然去化率是体现楼盘热销与否的关键数据，但对于购房者而言，不应将价格作为楼盘购买的唯一理由，要多方面对比。尤其是对于远郊盘来说，除非自住需求大，否则没有金融属性，且未来难以转手的房子都要慎重投资。
中铁城江督府
开盘时间：11月27日
推案：12#/1F商业/33F/4T10户/160套；
均价：均价15500元/㎡；
开盘优惠：1.认购99折优惠；2.1年物业费；
阳光城檀境
开盘时间：11月28日
推案：3-1#/3-32F/2T4户/120套，3-2#/3-25F/2T2户/46套，3-8#/3-27F/2T4户/100套，共计266套；
均价：毛坯备案均价32082元/㎡
付款方式：正常首付；
优惠：团购优惠2万抵3万；
富力悦山湖
开盘时间：11月30日
推案：10#/26F/2T4户/104套；11#/26F/2T4户/104套；Y6#/11F/2T4户/44套，共计252套；
均价：折后装修价8600元/㎡；
付款方式：正常首付；
优惠：
1、电商3万享7折优惠；
2、按时签约99折；
3、员工在现场基础上还有额外优惠，级别越高，优惠力度越大。
榕发乌山郡
开盘时间：11月30日
推案：推2#、7#、9#、11-13#，共计91套；
均价：备案均价34020元/㎡(毛坯)；
付款方式：正常首付；
优惠：无优惠；
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了解开盘详情
预计【汤斜华郡】【恒大悦珑湾】等5个项目将于近期开盘。
本周五区商品住宅4个项目新增供应5.12万㎡，闽侯方面，【富力悦山湖】、【恒大悦珑湾】首次取证。
本周五区普通住宅3个项目新增供应4.71万㎡，供应量大幅上涨至近十二周最高位；成交方面，成交量显著回升，均价受琅岐低价项目备案影响小幅回落。
本周闽侯普通住宅2个项目新增供应4.04万㎡；成交方面量价齐升，成交量上涨至中位，均价受高价项目备案占比增加影响有所回升，主力成交为【福晟青城壹品】。
五区：
普通住宅成318套；
成交面3.25万㎡；
成交均价24636元/㎡。
闽侯：
普通住宅成181套；
成交面积1.5万㎡
成交均价14497元/㎡。
TOP10中，闽侯各占3席。
套数合计：285套
面积合计：26605㎡
本周五区+闽侯共计71个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的55%。
本周五区SOHO市场量价齐升，成交量大幅上涨至近十二周第二高位，均价受高价项目影响大幅回升；
本周闽侯SOHO市场成交量维持平稳运行，均价大幅上涨，主力成交为【闽越水镇】。
五区SOHO：
成交112套；
成交面积0.61万㎡；
成交均价20564元/㎡。
闽侯SOHO：
成交71套；
成交面积0.3万㎡；
成交均价13588元/㎡。
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