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11月15日，国家统计局发布《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。济宁的新房和二手房在“银十”又涨了。综合来看，济宁“银十”房价的变化情况在纳入统计的山东4市中算是相当不错的。
济宁10月新房的环比上涨了0.7%，同比上涨了12.1%；二手房的环比上涨了0.6%，同比上涨了10.2%。而纳入统计的其它3市的表现就相对而言不那么的好看。新房：济南环比下降0.1%，同比上涨4.6%；青岛环比下降0.2%，同比上涨7.0%；烟台环比上涨0.8%，同比上涨11%。3个城市中2个城市环比下降，1个环比仅比济宁高0.1%。3个城市的二手房表现就更不好看了，环比全部下降。济南环比下降0.7%，同比下降0.1%；青岛环比下降0.6%，同比下降4%；烟台环比下降0.3%，同比上涨7.2%。
“银十”济宁的分类指数中，新房90-144平米环比涨幅最大，其次是144平米以上，环比涨幅为0.4%；90平米及以下环比涨幅为0.4%；二手房则为144平米以上涨幅最大，环比上涨0.9%，其次为90-144平米，环比上涨0.8%，90平米及以下，环比上涨0.2%；
房价的变动情况是楼市冷热情况的一个重要表现方面。显然，从10月山东4市的房价变动情况来看，2019年济宁楼市的冬天还依然会继续保持着它的温热，而在它的周围却已经有了丝丝的寒意。
在房小超看来，周遭的丝丝寒意对济宁的影响是可以忽略不计的。在因城施策的时代，2019年前10月全国楼市出现480余次调控。而济宁，即便是高热状态下也未曾出现调控。所以，在调控出现一波又一波的城市略显凉意的时候，济宁依然保持着稳中有升。这是因为在历经了低谷期的济宁楼市有了自己的节奏。这节奏包括土地入市的节奏，开发商拿地的节奏，城市建设的节奏……无论是哪一个方面，大家都找到了一个相对来说比较合适的节奏，融合在一起构成了济宁楼市自身独有的步伐。其实，啰嗦了大半天，就是济宁楼市在多方面的作用下，更加的理性。
现在的济宁楼市，既没有高热状态下所出现的房源“慌”，也没有低谷期的清冷。而且房小超发现房源大规模集中入市的情况都鲜少见。不过，2020年的济宁楼市开局会比现在热闹很多，尤其是西城区。
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