在日常生活中，碰到拆迁就会造成许多问，一些被拆迁人会认为“没在补偿协议上签字，凭什么拆我的房子”“自己合理合法的房屋，住好几年了，补偿那么少不愿签字，强制拆迁我的房屋合法吗？”等等疑惑。今天我们就来科学的分析下，为大伙儿处理疑惑。
许多人是希望拆迁的，尽管在一个地区生活久了总有感情，但是能拿着钱，还嫩住新房子，实在太棒的事儿！实际上往往不能事随人愿，征收方定的补偿款太低，这样的标准想要在同区域买到居住环境差不多的房子实在太难了，基本上就不可能，所以，双方就会对补偿协议存在争议，被拆迁方就拒绝签字。
此外，还会担心政府部门进行强制拆迁，每天忧心忡忡活在焦虑中。我们认为，如果没签协议书，并提出诉讼或申请行政复议的，从法律法规的视角来来，政府部门不可以进行强制拆迁。
难道说不签字的都不容易被拆吗？毫无疑问的是不可以的，实际中有那麼多强制拆迁违反规定案子就得以证实了。因此，刚开始进行行政诉讼或复议的程序流程时，为了达到征收目的，会采用偷拆、误拆、晚上拆迁、停水、关电等逼拆的方式进行拆迁，也就是说违反规定强制拆迁。假如是合理合法强拆，我们基本都能协商解决；像这种违法强拆，我们先不能跟他们讲道理，首先要做的是确保人身安全，然后再用法律武器对强拆进行起诉维权，最终赢得补偿。
下边再和大家说合理合法拆迁的前提条件，关键有三个层面的內容：一要满足公共利益的需要，这儿公共利益指的是国防、外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程、搬迁安置工程建设的需要；在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由政府为实施城市规划而进行开发建设的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
要是在以上六条里没有找到拆迁的原因，那毫无疑问是违法的，大伙儿立即拒绝拆迁就行；二是程序流程要正当合理合法，政府部门不可以只由于公共利益就强制土地和房屋征收，如果确是公共利益需要，在进行征收时，决策上应民主，程序流程上应正当，結果上应公开，务必要遵循这三标准。这就好似农村土地征收要考虑占补平衡的道理一样，还应当获得审批行政机关的准许，并应执行“两公告一登记”的法律程序。
还需注意的是，征收城市房屋的各项内容，要与经济和社会发展规划、城乡规划等相适应。还要符合保障性安居工程建设和旧城区改建的相关内容，还要将其列入市、县发展经济的年度计划之内。也就是说，在发改委、城乡规划建设局等部门审批之后，才能进行征地拆迁工作。如果没有批准和计划就开始拆迁征地，即使是为了公共利益考虑，这也是侵犯了百姓利益的非法行为；三是补偿标准要公平合理，大家要知道最普通的交易，要遵守“一手交钱，一手交货”的标准，更别说是征地拆迁了。
尽管为了公共利益，政府部门强制征收了土地和房子，但征收的过程务必合理合法，在合理的补偿没商妥之前，不可以随便进行拆迁。这也是我们说的，并由法律明确规定的，大伙儿可以留意下《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条內容：“对被房屋征收使用价值的补偿，不可低于房屋征收决策公示之时被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具备相应资质证书的房产评估机构依照房屋征收评估方法确定。”因此，为了确保被征收人的生活水平，公平公正的补偿很关键。
依据以上內容人们了解，假如人们用非法手段来应对强制拆迁，是可以不进行搬迁的。可是，在六十日以内被拆迁人不进行行政复议申请，在半年以内，不进行行政诉讼的话，当地政府能够申请人民法院裁定，然后申请强制执行。所以，如果大伙儿沒有正当理由不搬迁，就提前做准备，不然强制执行都是可能发生的。因此，想要获得有效的补偿，必须要把握住维权的黄金时间！
拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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