站在一年的尾巴上，我们总是不得不感慨，时光荏苒，世事变幻。对于镇江楼市而言，2019年注定是一个特殊的年份，难以磨灭的记忆。
镇江楼市表现怎么样？说它“波诡云谲”，有点太夸张，“抑扬顿挫”更贴切些。这出“抑扬顿挫”的楼市戏，离不开一个“变”字。
对于每一个人来说，在即将过去的这一年时间，关于镇江楼市，总有那么一些消息在牵动着我们每一个人的心。
进入12月，房企年终业绩考核进入最后的冲刺阶段，为了迎合指标，拿证入市心态多少有些急切，多个项目年末抢开，供应端持续放量，更有多个房企推出其典范热销项目。
那么，2019一整年，镇江楼市各个楼盘的成交情况到底如何呢？又是哪几家房企表现较好呢？小编为大家统计了各项榜单数据，我们一起来看看吧！
本期2019年度镇江楼市销售排行榜的特别说明
因以下原因，这份2019年度镇江楼市销售排行榜，会存在一些误差和争议：
1、本榜单数据来源于金刚石数据，只做参考。
2、本榜单只统计2019年度1月1日-12月30日的楼盘成交金额排行，不统计认购金额。
3、本榜单统计的是全年成交均价，并不是目前在售均价。
4、本榜单只统计镇江市区楼盘，不含句容、丹阳、扬中楼盘。
5、本榜单只统计普通住宅、不含别墅、酒店式公寓、写字楼，商业等。
6、有些房源认购、却没有备案，所以认购数据并没有在本榜单中体现。
7、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
一、从成交TOP榜看楼盘销售情况
1、2019年镇江市区新房成交总套数TOP20
2、2019年镇江市区新房成交总金额和成交总面积TOP20
3、2019年镇江市区房企流量金额排行榜
4、2019年镇江市区房企权益金额排行榜
详细解读2019年全年镇江楼盘成交排行榜：
1、2019年楼市销售套数排行榜前三强：
第一名是润州区 绿地·城际空间站，总销售套数为 802套；
第二名是新区昌建·融创观澜公馆，总销售套数为801套；
第三名是新区路劲城，总销售套数为766套；
2、2019年楼市销售金额排行榜前三强：
第一名是润州区美的城，总销售金额为9.06亿；
第二名是新区路劲城，总销售金额为8.18亿；
第三名是润州区绿地·城际空间站，总销售金额为8.13亿；
3、2019年各区域楼盘成交套数冠军榜出炉：
京口销售套数冠军：恒泰·蓝湾（400套，全市第11）
润州销售套数冠军：绿地·城际空间站（802套，全市第1）
丹徒销售套数冠军：碧桂园·铂金华庭（315套，全市第14）
新区销售套数冠军：昌建·融创观澜公馆（801套，全市第2）
4、2019年各区域楼盘总销售金额冠军出炉：
京口销售金额冠军：中建大观京江府（6.49亿，全市第6）
润州销售金额冠军：美的城（9.06亿，全市第1）
丹徒销售金额冠军：碧桂园·铂金华庭（9.06亿，全市第18）
新区销售金额冠军：路劲城（8.18亿，全市第2）
5、成交套数前10名楼盘中，新区占比最多，其次是润州区、京口区、丹徒0家：
润州区占4个：绿地·城际空间站、美的城、远洋山语四季、万科蓝山、江河汇广场
新区占6个：昌建·融创观澜公馆、路劲城、万科·金域蓝湾、蓝城桂语江南、沃得·大都汇、珑悦苑
二、从柱状图带你看镇江楼市走势
1、近5年全年成交套数情况一览：
2、2019年每月成交套数情况一览：
3、2019年镇江各区成交套数情况一览：
数据看点
1、从上图可以看出，近5年镇江楼市全年交易套数最高的为2017年，达到了21800套！其次是16年，达到21047套，其他差不多， 19年为 15591套， 在最近5年全年的成交套数中，不算太高的。
2、 2019年每月成交套数最多的月是第8月，达到 2528套， 究其原因，是受当时常州购房客在大港大量购房所致，不过对整个镇江楼市没有太大的影响，和8月相比，其他月份相差不大，总体来说，2019第二季度销量不错，不负“小阳春”盛名。
3、 2019年全年成交套数最多的区域是新区，达到 5689套，其次是润州区，有 5012套，而京口区是 2854套，丹徒区最低只有 2036套， 新区成为全年成交最高的区域，除了当下新区丁卯板块发展比较好之外，今年常州购房客在大港大量购房也贡献了不少数据。
三、2019年镇江楼市年度大事件回顾
1、 2月12日，省委、省政府在宁召开交通强省暨现代综合交通运输体系建设推进会，会上宣布镇江东站综合客运枢纽正式开工！镇江东站综合交通枢纽建设工程是镇江未来的重要门户，是为连淮扬镇铁路开通的重要基础设施建设项目，也是提升整个镇江东路服务水平的重要措施。
2、 4月9日，镇江市国土资源局采用网上竞价拍卖10幅地块，历经8小时激战，10宗地块土拍结果全部拍出，多家房企连落两子，红豆置业拿下此次土拍地块成交最高楼面价7960元/㎡；金科地产首入镇江，连摘2幅地块；本地房产绿建房产连拿2幅丹徒地块；深耕镇江多年的美的地产连拿2幅高新区地块。
3 、6月1日，2019年京口、润州中小学及市属初中施教区范围划定，关于很多人关心的教育问题，又有新变化，这也影响到相关楼盘的销售。
4、 6月12日，镇江市国有建设用地使用权网上交易系统挂出了10幅地块拍卖，截至当天下午15:10，10幅地块皆顺利出让。世茂、金地、弘阳首进镇江；中南集团拿下此次土拍地块成交最高楼面价6250元/㎡，并连落两子，值得所有人关注！
四、2019新房与二手房之纠结
今年楼市没“醒年盹”，可以说一下就进入了“兴奋模式”，小阳春来的猝不及防。
买房人对镇江也充满期许， 阳春三月，镇江楼市随之“激情”了一把。根据各项测评数据统计，2019年3月-6月起伏较大，回到正常月份的成交水平，创全年季度成交新高。从量上而言，镇江楼市可谓走出去年较差行情，呈复苏之态。
而在3月新开的一些楼盘，包括老盘旧开的楼盘中，销售状况还是比较稳定的， 可以说其实镇江楼市走势从二季度开始还是比较可观的，有一个好的开始，只是后来没有再延续下去。
2019年镇江二手房在上半年整体市场还不错的情况下一度热销，其中二季度二手房成交量持续高位，4、5、6月走势较稳。三季度随着市场热度下降，二手房成交量开始下滑，7、8、9三个月有所下降，到了10月、11月、12月整体下幅明显。
价格方面，镇江二手房价格并没有出现明显的松动，依旧坚挺，市场仍是新房占据主导，整个市场环境还是很良性和健康的。
综上所述， 楼市的温度不会再遵循传统，因城施策、房住不炒仍是大基调。
编者按
这是房子最不短缺的时代，但我们对房子的焦虑，却更甚于任何时代。
关于政策，关于二手房，关于土地，关于行情……每一个，都能折射出市场的无数变化。
2019年，终究要快结束了。
有人庆幸、有人遗憾……
明年的关键词又会是什么呢？会不会复刻今年？且待市场回答吧！
责任编辑：
