来了来了
2019年剩下刚好10天
据网友爆料
近期或将多个新盘扎堆
拿预售、入市
比如
龙光玖誉府
前海华润金融中心T201
长源御景峯大厦
勤诚达正大城悦园
春江天玺阁
绿地新都会公馆4栋
关于这些项目，请随大白熊走进#楼盘速递#！
1、龙光玖誉府
来源：家在论坛
项目位置：龙华观澜
开盘时间：12月22日（周日，预计）；
推售产品：住宅
项目价格：待定
龙光玖誉府位于观澜，一共分四栋开发，其中有两栋住宅，一栋公租房还有一栋图书馆。据说将推出四种户型，建面约73平两房，约89平、约87平三房，约108平四房。项目周边观澜汇、天虹等商业配套。
下面分享部分网友爆料内容：
关于价格，网友说可能5.5万/平（具体价格以开发商最终公布为准）；
有网友说，收到龙光玖誉府通知：这周末准备冻资，50万：
具体什么时候出价格，什么时候认筹、开盘，还是以开发商公布为准，接下来一起来看看龙光玖誉府的户型及户型模型图：
户型图鉴赏
左右滑动查看户型图 来源：家在论坛
户型模型鉴赏
左右滑动查看户型图 来源：家在论坛
2、前海华润金融中心T201
来源：咚咚找房
项目位置：南山前海深港合作区二单元
开盘时间：暂未定
推售产品：商业办公
推售套数：450套
项目价格：均价约8.5万/平
前海华润金融中心位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。
项目总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
项目已获批T2栋预售，主推建面约139-445平办公产品，均价约8.5万/平。
3、汇智百盛家园
项目位置：宝安松岗
开盘时间：未定
推售产品：住宅
推售套数：428套
项目均价：4.25万/平
汇智百盛家园位于宝安松岗大道与福祥路交汇处，总占地约1.4万平，建面约6.7万平。共3栋，此次推出建面约54-128平，均价4.25万，单价区间在3.9-4.5万/平。
据网友爆料，项目展示空间预计12月21日开放，诚意登记或将在12月22日或12月25日（确切时间未定）。根据网友提供的照片，可以看到营销中心已经开始进行布场……
来源：家在论坛
项目周边汇聚了沃尔玛、天虹商场、星港城、义乌商贸等，商业配套也算便利。按照目前的学区划分“就近入学”的原则，未来小学或为松岗第二小学学区，或可分享松岗小一、松岗三小的学位；初中为松岗中学学区和松岗实验学校（初中部）共享学区。
部分户型图鉴赏
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4、勤城达正大城悦园
项目位置：光明
开盘时间：12月21日（周六）；
推售产品：住宅（365套）
项目价格：住宅均价5.15万/平
勤诚达·正大城位于光明区光侨路与松白路的东南侧，西临茅洲河畔，前身为公明元昇厂片区城市更新项目。
项目由勤诚达集团开发，2016年开工建设，总建面87万㎡，分四期开发，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的城市综合体。
项目将于今天（周六，12月21日）推出建面约66-108平的住宅新品，分别为66平、77平、85平、88平和108平。
户型图鉴赏
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5、春江天玺阁
项目位置：龙华街道油松片区
开盘时间：12月22日（周日，预计）；
推售产品：住宅、公寓
项目均价：待定
龙湖春江天玺总占地约1.9万平，总建面约14.4万平，是一个集高端住宅、公寓、办公、商业为一体的综合体项目。一期将推出100-120平住宅、40-70平公寓产品。
据网友爆料，预计均价5.5万/平，目前正处于验资阶段；
春江天玺位于油松片区， 紧邻民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路，是一个旧改聚集的片区。周边除了龙湖外，还有卓越、富基、金地、恒大、星河、金众等开发商，已经预备的城市更新项目有十多个，未来片区增长潜力巨大！
来源：咚咚找房 家在论坛
户型图鉴赏
左右滑动查看户型图 来源：家在论坛
6、绿地新都会公馆4栋
项目位置：光明区光明办事处东周社区
开盘时间：12月22日（周日）；
推售产品：住宅
推售套数：362套
项目价格：42999元/平起，均价约46997元/平
绿地新都会公馆位置示意
绿地新都会公馆位于光明大道与光明大街交汇处，无缝接驳6号线（在建）光明中心站，处于光明重点打造的新中心区范围内，未来将可享受两大区位优势：
1、享受政府规划建设的各项公建配套及城市最优资源
项目毗邻cococity以及深圳首座万达广场，周边汇聚中山大学、深圳理工大学、深圳实验学校、东周学校等教育资源；中科大深圳医院、中山大学附属第七医院等医疗资源；深圳科技馆（新馆）、光明文化艺术中心；文化设施有深圳科技馆（新馆）、光明文化艺术中心等文化设施资源。城市配套应有尽有。
▲中山大学深圳校区俯瞰效果图
2、拥有更强的房价增值保值能力。
城市中心，基本都是房价最高、涨幅最稳定的地方，比如福田CBD、南山深圳湾，宝安中心区，房价都是片区的标杆。
以宝中为例，根据链家显示，目前宝中的二手房均价为9.2万/平，而宝中周边的翻身、新安、碧海片区，二手房均价仅在5.3-6.8万/平，区位对房价的影响力可见一斑。
其次，项目总建面约32万平，是光明中心区首个集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的TOD综合体项目，未来生活将更方便，保值增值能力更好。
后记：
年底了，楼市依旧火热不减，不知道你的心有没有跟着躁动起来。曾经有朋友问过大白熊，深圳的房子现在能不能买，未来还能不能涨？其实房子的本质属性还是居住，如果以后想留在深圳，当你看到一个价格踮踮脚能够得上的项目，那就赶紧上车。
这句话送给我朋友，也送给正在看这篇文章的你。
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