2019年12月19日，北京瀛海尚志益民物业管理中心各社区项目部开始进入“2020年物业费集中收费”预交阶段。瀛海镇党员、干部、群众在预交费期间主动缴费，配合工作人员排除收缴过程中可能遇到的各类问题。
瀛海社区物业的与众不同
党员做起表率
“既然是党管物业，社区党员、干部必须做出表率”才能让百姓“信”、才能让老百姓“服”。为了让党员、干部起到模范带头作用，做好各类收缴问题的快速解决方案，并排除集中缴费过程中造成拥堵和等待的各类因素，2017年对南海家园、鹿海园五里8个社区，2018年对瀛海家园两个社区的第一次缴费过程中，都设置了一种"特殊的缴费机制"。即镇党委、政府机关工作人员、镇属公司中层及以上干部、社区工作人员、议事会成员和共产党员等在预缴费期内率先缴费，同时在其他业主选车位后再对车位进行挑选。
2017年第一次缴纳物业的南海家园七里老党员
群众提升觉悟带来更多改变
这样的表率，在社区共治、共建中起到了极为积极的作用，也引发了一系列有目共睹的反响。见到党员、干部先缴费、后选车位，目睹了红色物业的各种变化，业主们不但缴费变得主动了，参与社区治理的态度也变得积极了。通过收集业主们的需求，各社区党支部书记安排物业公司分别实施了社区内车棚提升、瀛海家园环境提升、南海家园围墙改造、社区漏水修缮、社区内路面修复、社区内楼道一层门厅升级、瀛海家园围墙改造、瀛海家园大门改造、瀛海家园楼门改造等工程……。物业的服务水平在党建引领的良性循环正轨上稳步提高，物业与业主、居民的关系更加和谐。
2019年度物业费收取工作中，6个回迁小区的物业费收缴率达到100%，其余7个也都在99%以上，创造了回迁社区物业费收取的一个奇迹。2019年2月14日，时任大兴区委副书记、区委党校校长龚宗元，在考察瀛海镇社区党的建设工作时，对党建引领、物业改革、极高的物业费总体收费率，说出了自己的感慨。
2019年4月19日，北京市住建委组织《北京日报》、《新京报》、《北京青年报》、北京电视台、千龙网等多家主流媒体就“红色物业”管理模式再次到瀛海镇集中报道。
2020年物业费收取有序开展
2019年12月19日，几个回迁社区2020年度物业费预交费工作（12月19日至12月20日）有序开展，此次缴费虽然不涉及挑选车位的问题，但依旧延续了前两年的预缴费机制。预交费第一天，党员、干部准时出现在了各社区的缴费处。
瀛海家园一里
瀛海家园二里
南海家园一里
南海家园二里
南海家园三里
南海家园四里
南海家园五里
南海家园六里
南海家园七里
鹿海园五里
群众更多的信任
令人感动的是，在本次预缴费期间，也出现了很多新的面孔，他们并不是党员也不是干部，而是主动缴费希望社区更加完善服务更加优质的普通业主。
据不完全统计，截止至2019年12月19日下午19:00，预交费第一天各社区共收取房屋物业费已达到2665套，超出了所有工作人员的预想。在此，感谢每一位社区党支部书记的正确领导、感谢每一位社区工作者的辛勤付出、更感谢所有对红色物业支持的业主，感谢你们为其他业主在集中收费奖励期顺利缴费做出的贡献。
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