PART 1
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在投资界，巴菲特的名字可谓如雷贯耳，被公认为历史上最伟大的投资家之一的他，在世界范围内坐拥一大批粉丝。
他曾以19.7%的年复合收益创造了资产翻数千倍的财富神话，据最新的数据显示，他的身价已高达790亿美元，而其投资秘诀也受到了全世界投资者的广泛追捧，“大象”投资标准就是其中之一。
（图片来源于网络）
“大象”顾名思义体量大，价值大，前景大，更稳健。巴菲特认为，投资人要选择的资产是一头很大的“大象”，不会经常出现，也不会跑得很快，但为了抓住这个机会，你要时刻把上了子弹的猎枪准备好，等待机会要耐心，机会来时要反应迅速。
那么，怎么才能猎到满意的“大象”呢？
PART 2
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巴菲特青睐的“大象”理论，在杭州已落地生根，去年杭州楼市大咖刘德科和裘维维在投资论坛上提出了大象级资产的三个标准：地铁+购物中心+精细户型，这一标准正在持续地焕发活力。
先从地铁来说，与地铁站的距离决定着交通便捷度，也关乎着资产价值，而地铁上盖资产则直接盖在地铁站上面，通过地铁站可以直接进入商场，然后回到酒店式公寓，由此来看，与地铁无缝对接的上盖资产可谓是“天选之子”，直接就站在了价值高地。
第二是购物中心，高量级的综合体能够决定地段价值。它能定义区域新中心，围绕中心所在，资产价值自然水涨船高。就拿滨江天街来说，它改变了滨江人喜欢跨钱塘江到武林、钱江新城消费的格局，旁边的龙湖·郦城公馆在滨江天街开业一个月时间内，价格就上涨了1万/㎡，以数据证明了高量级综合体对周边资产的影响力。
（滨江天街实景图）
再聚焦到产品本身，户型的精细化程度也会影响到资产价值，同样面积下，功能越完备，则能拥有更高的定价权，或者同等功能面积、功能区间数等同的情况下，酒店式公寓面积越小越好。拿双钥匙户型来说，独立双层设计，一层投入能做到双层财富，这样的设计受到投资者青睐也是自然了。
每一个标准都不可或缺，它们都是杭州大象级资产价值风潮的引领者。
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