11月28日，成都市公共资源交易服务中心公开拍卖了两宗地，一宗位于青羊外光华板块容积率约为2.5，面积约33亩的纯住宅用地，最终以15000元/㎡的价格成交；而龙潭寺的一宗地则以10900元/㎡的价格成交，瞬间将青羊楼市热度提上沸点。
丨外光华土拍宗地区域位置
丨龙潭寺土拍宗地区域位置
作为五城区中存量最低、供应数量最少的地区，青羊区一直饱受争议。距离上次青羊区土拍已经过去几个月了，2018年至今，青羊区也仅仅只有9宗地供应成交，而这其中，2019年就有5宗地成交。根据2019年成都主城各区域土地拍卖数据显示，青羊区楼面平均成交价高居第二，仅次于锦江区。这也是为什么青羊区房价一直居高不下的重大原因。
丨2019年成都主城土拍情况表 （图片源于网络）
再从青羊内部来看，2017年-2019年，外光华版块附近最高成交楼面地价被多次刷新，目前的最高楼面地价已刷新至16200元/㎡。在成交的5宗地块中，有4宗的楼面地价破万元，青羊区目前成交楼面价排名前五的地块中，该版块附近就占了两个“位置”。此前出让的两宗地，溢价率也分别高达43.89%和74.31%，溢价率之高令人胆寒。此次外光华的拿地价都是15000元/㎡，可想到时房价会有多高。
丨2017-2019年青羊区外光华板块附近历史拍卖宗地数据一览（图片源于网络）
对主城区很多人而言，住在主城就是一种归属感，青羊区尤其这样。浓厚的人文底蕴，丰富的配套资源，让住在这里的人怎么也不可能想要搬离。但面对日益增长的房价又开始犹豫不决。好在青羊区还有这样一处房源，名为远洋朗基·香汇香云台，同样位于外光华板块，其最初拿地价约为13800元/㎡，其总价也不过约300万，性价比十分乐观。
丨香云台所在区位
远洋朗基·香汇香云台主力户型约138㎡四室两厅双卫，配带约7米阔尺瞰景阳台，大气十足。另外有约3600㎡的园林，舒适休闲感十足。
并且，香云台旁边就是树德中学，那些希望孩子上一个不错的中学的家庭可以深入了解一下，毕竟树德中学算是城西不错的中学了。
此外，香云台周边有鹏瑞利、万达、西单等商圈，商业配套也是十分醇熟。
最关键的还是价格，毕竟外光华这样潜力巨大的板块，供地又如此少，香汇300万的价格实属良心，错过这香汇300万，按照目前的拿地价看，再要入住外光华区域，怎么也得500多万起步。
丨远洋朗基·香汇香云台鸟瞰图
据悉，香汇目前貌似还有剩余房源，不过也是临近卖空的节奏，所以有在青羊区置业的朋友们可得抓紧时间了，错过了就是白花花的银子啊。
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