先简单回顾一下2020楼市展望的上篇。
一线城市：短平，中空，长多，
强二线城市：短平，中空，长空
二线城市：短空，中空，长空
三四线城市：短空，中空，长空
其实呢，长多或长空之后，还有超长的选项，为待定。
那用更通俗粗略的表达是，
一线横盘态势，二线调整态势，三四线走熊态势
节前与一投资挚友吃饭聊天。
聊到股市与楼市。他偏好证券市场，我偏好楼市。
但每次与他的交流彼此总能擦出些思想的火花。
因为确实两个市场也有所共性的地方。
席间我讲到这样一个观点，我说从某种意义上讲
1.茅台像极了楼市的表现。
2.楼市某种意义上也像是一支板块特殊的股票
我以往讲到过，楼市与股市不直接关联，但有着累积
相关的关系。而其实股市中也存在着这样的割裂，
价投的与投机的本质上是两路人。
资本市场每隔一个周期的风起云涌，都有着类似热
传导的过程。（二手房抢房策略说穿了就一句话，
直接去下一个可能的热传导物，具体以后再展开）
让我们把视线切回到2006年。
那一轮证券牛市已徐徐开启，但即便指数大涨，
人们发现赚了指数却没赚钱，手里的股票纹丝不动，
而以往千年不涨的大蓝筹却因为机构抱团而大涨特涨。
那时候还没有结构性牛市的称谓，但形容那时的市场
再贴切不过。
接着随着牛市的深入，开始进入普涨阶段，除了ST亏损股以外，
全线补涨。
最终当指数站上5000点大关冲击6000点时，已经进入
鸡犬升天的状态。亏损的ST股甚至涨幅最佳。
这和炒币也有雷同，先是炒共同认知的比特币，然后
炒比特币的继任或替代者系列，最终炒空气币，甚至
阶段性的事实是，空气币涨幅最佳（虽然最终会沦为空气与鸡毛）
那一轮的证券牛市一直到第二年，也就是2007年的
5月30日，人群出现了分化。启动了另一支超大蓝筹股：楼市。
再让我们把视线切到2014年的下半年。
又一轮证券牛市徐徐开启，一直持续到2015年的5月。
在此期间，楼市暗淡无光，月月被所谓的房产税消息灵魂拷问。
而当股指冲到5000点的上方，人群又启动了最后的
那支蓝筹股：楼市。而介于上一次的教训，人们这次没有分化。
没有出现楼股双涨的局面。而是人们离开股市直接向楼市
纷至沓来。股市被打回原形。
而始于2015年的楼市上涨浪潮，居然像极了2006年，证券市场
的热传导先是一线楼市的优质楼盘优质地段上涨，然后是
普涨，接着是垃圾ST地段猛涨，甚至阶段性的事实是，
垃圾地段涨幅更佳。
接着是二线，三线，四线全面开花，最终连县城也大涨，
甚至阶段性的事实是：县城涨幅更佳。
可见无论是证券市场还是楼市，投资与投机永远是两拨人。
风险是对等的，爆炒ST股，爆炒空气币，
爆炒垃圾地段甚至县城，理应阶段性涨幅更佳，
为什么，因为人可是冒着很大几率踩雷与本金灰飞烟灭的风险去的。
一个是投资，一个是投机，其收益诉求与适用人群自然是不一样的。
而又为何将茅台类比楼市呢。
我们看两拨证券牛市为引子的楼市牛市。
发生了一个很有趣的现象。股市大涨到6000点，可以腰斩
再腰斩到1600点。但楼市1万多涨到3万后就不下来了，
下到2.5万就不动了。过些年下一轮还能给你涨到5万去。
如果把股市楼市看作一个资本市场的整体，你会发觉
楼市这之个股很顽强很倔强，穿越熊牛的一种存在，
牛市来了大涨，熊市来了它横着不动或略调整。
而如果以茅台以往的表现来看确有几分相似，
穿越熊牛的一种存在。当然本篇不是来预测与推荐茅台的。
仅仅是借用一支大伙儿耳熟能详的个股做横向比较。
现在流行一句话叫财富是认知的套现。
结合彼得林奇的一句名言，投资和减肥一样，决定最终
结果的是耐心，而不仅仅是头脑。
所以我觉得，财富是认知+耐心的套现。
都说寒门再难出贵子，其本质是什么，教育制度？机遇数量？
并不是，而是顺水舟与逆水舟模式。
顺水舟是指当你重仓下注了有价值的资产后，随着
时间的推移，能享受复利带来的增值。良性循环从
而心态更佳，耐心更好。
逆水舟是指在财富维度低的环境，认知拔高得成倍的
努力，而逆水行舟不进则退，忙碌于生活工作琐碎
的同时，去思考投资往往缺乏必要的耐心。
而即便有了认知与耐心，发觉没有重仓的资源，
巧妇难为无米之炊。
当然也不能完全悲观，
难，几率小，但不是不能，提高认知，累积筹码，
加点时运，没准下一艘顺水舟正在前方等着。
疫情已在严格的管控中初显成效，相信终会被妥善治理。
所以不必过度悲观，多难兴邦，危中有机。
下一轮楼市的启动，大概率还是要以证券市场的活跃作为引子的。
历史从不会简单重复，但总是惊人相似。
END
附：这两天被恒大75折促销刷屏，其实与雇人砸售楼处无异，
属于无差别的营销手段而已。
赌市浮盈缩水至89W（略加仓）
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万水千山总是情，点下 在看行不行 ➘
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