上调4571元/平！
继南顺后，禅城也公布2020上半年普通住房标准。
半年一调，究竟有什么影响？
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今日，禅城区公布2020年上半年普通住房标准。
《通告》中规定，享受普通住房优惠政策必须同时符合以下条件：
一、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
二、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；
三、实际成交价格按建筑面积计算低于26337元/平方米。
也就是说，实际成交价高于26337元/平，就属于非普通住宅。
对比上半年，禅城区普宅标准上调了4571元/平。
值得一提的是，南海、顺德已在年前公布2020年上半年普通住房标准。
其中，南海区普通住宅标准为低于23295.8元/平，对比上调了784.73元/平。
而顺德区普宅标准为低于21621.74元/平，上调2796.12元/平。
那么，超过普宅标准的项目又会有什么影响呢？
普宅标准也被称为“豪宅”标准，由容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分。
以禅城最新标准为例，当实际成交价超过26337元/平，首付比例及利率就会受到影响。
举个例子，目前兴业银行二套普宅首付为3成，而“豪宅”则去到6成。
广发银行二套为“豪宅”首付同样是6成，利率方面则不变。
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值得注意的是，普宅标准是由上半年新建住宅的平均交易价格确定。
标准上调，也就意味着上半年房价有所上涨。
而每半年一调，使得普宅优惠政策更贴近市场，楼市也更加规范。
于买家而言，普宅的项目也相应增多，购房选择也更多。
楼市君整理发现，以下9个项目已不再“豪”了。
最后，对于禅南顺上调普宅标准，你有什么看法呢？
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