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今天，久违的阳光开启了新的一天，杭州土地市场也在经历了一个多月的暂停之后迎来了重启，杭州萧山共推出两宗地块，其中位于萧山新塘单元的宅地，经过45轮的激烈竞价，旭辉以封顶溢价加自持3%竞得。
溢价封顶+自持 杭州土地市场重启
一分钟内五轮加价，第43轮溢价封顶，杭州萧山新塘单元宅地，经过45轮激烈争夺，最终由旭辉以总价21亿3725万元，自持3%的代价竞得，成交楼面价12975元/平米。
第二个市场面因素主要是一季度杭州整体推地比较少，供地偏少导致开发商抢地兴趣就比较大。
第三个面上因素，因为杭州整体的人口增长相对还是比较明显的，产业的基础也是不错的。
再加上这次疫情中的表现，这样的一种动力之下，房企对杭州的信心就更足了。
——拿地宝研究院院长 钱贤强
起底旭辉地块 周边没有新房配套缺乏
旭辉新塘宅地位于杭州萧山区新塘街道，距离地铁站较远， 周边配套较为缺乏，板块内暂无新房在售。
去年出让的2宗涉宅用地，距离今天出让的地块约3.5公里，位于地铁5号线姑娘桥站地铁口，分别是万科商住地（楼面价14275元/平米+自持4%）和地铁集团商住地（楼面价12000元/平米），新房限价同样是25600元/平米。
未来加上纯新盘融望之城、众安项目（楼面价16460元/平米+自持16%）、赞成项目等（楼面价16496元/平米+自持15%），板块内潜在住宅供应约100万平米。
它的库存虽然面上也大，但是未来动起来的话，（去化）也快，因为它边上有工厂、有拆迁户、包括萧山南部乡镇也有一些上来的人群，所以它的需求是真实存在的。
这个小区块类似于杭州的三墩北，它这个区块东面是绕城，也在绕城内，但它的便利性实际上要比三墩北要好。特别是西面未来还有一条通城快速路，直接可以通达南站，包括萧山城区、萧山科技城、到下沙。
——拿地宝研究院院长 钱贤强
明天余杭推地 勾庄要上3万？
今天一同出让的另一宗商地，位于萧山市北单元，由杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司以底价竞得。两宗地块，共吸金26亿5762万元。
明天，杭州余杭区也将迎来鼠年的首场土地出让，其中包括一宗位于良渚新城勾庄的宅地，这宗地块的价格，牵动着不少购房者的心。
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主 编 / 小 怪
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