“3楼邻居在他们放空调外机的位置违建了一个房间，然后把空调外机放在我们4楼，让我们无处可放。”FM全媒体《维权超给力》栏目组近日接到福清林女士的爆料称，她在装修时发现自家空调外机的位置被邻居占用，交涉过很多次，但始终无果。
林女士的房子外空调机位放置着楼下住户的两台空调外机
2015年，林女士购买了福清中恒首府楼盘2号楼402单元，原本计划2016年装修，不过，因为楼下302住户将两台中央空调外机放置在她的入户窗台外，装修一直拖到现在才做好。由于空调外机无处可放，她到现在还无法入住。
据林女士介绍，楼下住户与她家都是复式楼，不过，复式楼的第二层（楼上这一层）是开发商赠送，没有产权。3楼住户的二层就在她4楼这一层，对方就以此为依据，认为自己既然在4楼有房间，就有权利使用4楼的空调机位。
“我们产权证上明确写了，四楼就是四楼的产权，三楼就是三楼的产权，他在四楼的两个房间是属于赠送的，没有产权的，所以他怎么能占用四楼的空调外机位置？”
林女士家4楼窗台外的空调机位
林女士还告诉记者，3楼业主之所以将两台空调外机放在4楼，是因为他们在自己3楼的空调外机位置违章搭建，安上了玻璃、门等，做成了房间，并封闭了公共采光井。林女士认为，楼下业主一户占用两层的空调机位，而自己有产权，却无处可放，实在太过分了。但当她向物业反映此事时，物业和楼下业主都建议她将空调放置到5楼平台，这让林女士非常生气。
“物业也叫我放5楼，3楼也叫我放5楼，但是我们不想放，我们的产权在这里，我们不想像你那样占别人便宜。一家占两个平台，他楼下做成房间，楼上再占一个，那叫我们去占5楼的，我们不想做这种无耻的事情。”
自从空调机位被占后，林女士就开始向物业、社区、城管、12345等反映此事。在12345的网站上，记者看到，福清市阳下街道办事处回复林女士，3楼业主违建部分已拆除，但空调机位问题，属于产权纠纷或侵权问题，建议林女士走司法渠道进行诉讼。
林女士在12345上的投诉
FM全媒体记者联系采访了中恒首府的物业工作人员。一位工作人员先是告诉记者，4楼的空调机位本来就是属于3楼的。
“可是那个位置本来就是3楼的，他们空调就是可以放在那里，因为三楼的主卧在那里。”
当记者提出，3楼业主在4楼的房子没有产权可以拥有两个空调机位，那为何4楼业主有产权却无权使用呢？物业人员一名姓“于”（谐音）的工作人员接过电话回答说，他们曾出面协调过，建议4楼住户可以将空调外机往前放。
“当初我们物业也出面协商了。3楼的意思说往前放，4楼不愿意，她就要放在主卧下面。3楼也不让说这是他主卧的外墙，4楼说这是她的产权，她有权利，我们约两家坐下来谈，叫4楼往前放一点，双方各退一步。因为这样子两家都闹得不愉快。”
而当记者进一步问到，3楼业主的空调机位违建既然已经拆除，空出来的位置做何用时？原本“据理力争”的物业工作人员突然以有事为由，直接挂了记者的电话。
记者：“我想问下，3楼住户他自己也有空调机位吧？”
物业：“他3楼那里是（做）排水了。”
记者：“每一层（业主）都有自己的空调机位，我想说，3楼他把空调机位放在4楼，根据我们了解他应该是把它包围起来违建了。”
物业：“没有没有，那个已经拆除了。”
记者：“拆除了，原本的空调机位就空出来了是吗？”
物业：“是。”
记者：“那空出来的为什么不能放自己的（空调）呢？”
物业：“那，那，我现在有事啊……（不等记者问完直接挂电话）”
记者随后又致电该物业，希望对方帮忙转达希望采访3楼业主。物业人员咨询完回复记者说，3楼业主不愿意接受采访。
爆料人林女士还告诉记者，去年，楼下302业主曾经找了中间人和物业来找自己协商过，表示愿意出几万块钱，买下4楼空调机位，不过，被林女士拒绝了。
“去年我们找社区处理，违章拆除了，他后来找来了物业，也找我们都认识的中间人，协商说能不能出钱买。我们说不行，而且卖给你们了我们的空调放哪里。他要出几万块钱买，我们说不能，你有钱就可以随随便便占别人便宜吗？”
FM全媒体记者咨询了福建新世通律师事务所周林律师，周律师表示：4楼住户有产权，因此有权放置空调。退一步说，如果这是属于公共区域，至少也享有一半的位置。
“楼下住户把自己的空调放在别人的位置，这属于侵权，因为4楼是有产权的。哪怕是公共的，也应该上下两层享有同等面积的空调外机位置。你不能上下两层的空调机位都占，这肯定是侵权。”
目前，双方还在协调中。
