首页 > 新闻 > 热点 > 正文

港人抢深圳商铺,这背后正释放出什么信号?

乐居网  发表于:2019-07-12 08:02:19

原标题:港人抢深圳商铺,这背后正释放出什么信号?

  2019年2月20日,香港领展宣布,以66亿人民币收购深圳福田中心的新怡景商业中心。

  2018年上半年,深圳某商铺仅仅是港人买铺的实际成交就接近亿元。

  2017年4月,香港领展以40.65亿元收购了位于广州荔湾区黄沙地铁站上盖的西城都荟商业项目。

无论是像香港领展这样的香港资金,

还是个人投资者,

都在逐步加大深圳商铺的投资力度!

不止是住宅投资,

港人抢深圳商铺,正成为一种风向标,

这背后释放出什么信号?

超富买铺!

深圳商铺比住宅便宜

港人抢深圳商铺,这背后正释放出什么信号?

  为什么香港资金热衷在深圳买铺呢?

  深圳是大湾区蓝图的重点,预测未来五年总人口将增加14%,且消费需求强劲,收购深圳核心地段物业符合公司投资策略,公司将持有此物业作为长线投资。

  随着粤港澳大湾区规划的发布,深圳作为湾区中心城市和湾区经济总量第一城,其机遇千载难逢,正成为全球资金集聚地。

  其次,有香港专业机构人士表示,其实现在深圳大部分的商铺每平米售价还在6万至25万元间。相比于香港动辄50万,100万相比,绝对算是原始股。

港人抢深圳商铺,这背后正释放出什么信号?

  再者,依据香港经验,买铺比买房赚的多。香港核心商铺的价值比最顶级的豪宅,售价至少要高出10倍。

港人抢深圳商铺,这背后正释放出什么信号?

  深圳正在追赶如纽约的国际一线城市,未来成熟繁荣的房地产市场里,商铺价值有可能还要大幅增长,爆发力很可能比顶级豪宅更强。

  另外,随着去年730新政的出台,深圳住宅甚至要限售3年,而商务公寓也要限售5年。而这些要素,更加凸显了商铺投资的价值。

  值得一提的是,在大陆19个城市来说,深圳商铺5年租转售回报率位居第一,达到了10%以上,是全国最适宜短期持有售出的城市。

港人抢深圳商铺,这背后正释放出什么信号?

深圳商铺哪家强?

  那么,深圳商铺到底哪个最适合投资?

  ①一看地段

  地段,地段,还是地段,这是永恒的投资法则。

  壹成中心壹成里,处于政府钦定的现代商业片区,周边旧改项目有39个,海岸城旧改、中洲旧改、德业基、卓越、华侨城等众多品牌地产商云集。

  拆除重建面积有1300万㎡建成之后将新增商业面积450万方。

②看消费力

壹成中心自带1.5万户家庭,近10万固定居住人口、5万写字楼商务人群,项目周边大型醇熟社区密集分布,三公里内汇聚79万稳定消费群。

项目背靠山姆,共享约50万潜在高端会员。配置龙华区第二实验学校(72个班)、三所幼儿园,临近华盛项目规划1所小学、1所幼儿园。

项目1.5公里范围内,共有9所中小学,约1.59万个学位,为龙华教育高地,带动近两万户学龄家庭消费。铺铺临街,人流车流必经,更易聚客,不愁消费力。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:深圳中原

责任编辑:

猜你喜欢
热点排行(TOP5)
相关文章