楼市问答NO.28|小年轻刚需结婚,首付40万左右可以选择哪里?
绍兴楼市网 发表于:2019-07-15 09:31:10
原标题:楼市问答NO.28 | 小年轻刚需结婚,首付40万左右可以选择哪里?
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Q1、老师,小年轻刚需结婚,资金不是很多预计首付40万左右,可以选择哪里,目前居住在越城区!能给点意见或则楼盘的评比吗?另外问下,皋埠如何?
答
首付40万的话总房价在130万元左右,这个价位的新房房源不多了。
一个是袍江方向,新城·悦隽公馆的小面积还有房源,中间套110万左右,边套130万左右,群贤路马上要通车了,这个项目未来还是很有潜力的;在这个区域内,还有中天美好的观樾诚品也有小面积段的房源,但价格还没出,预估你的总价段也可能够得上。
另一个就是皋埠方向,红星·天铂马上要开盘了,小面积段的房源总价肯定够了,大面积段的话需要略微提高点首付金额。这个项目最大的优点是旁边就有商业综合体,会类似现在世茂CBD,极大的提升居住体验;毕竟电影院就在家门口,5.8万平方米的商业,都是绍兴十分稀缺的资源配套。
Q2、伊老师好。自住兼投资。基本情况:家属袍江泡渎路附近工作,我工作还没定,家里一个1岁宝宝,不准备二胎。手头100万现款,能接受总房价300万以内。需求:1、生活便利,包括出行,买菜购物等。2、资产保值3、孩子读书方便,学区过得去4、电梯房,三房。5、现房优于期房。
答
家庭购房稳定后方是至关重要的,既然你的工作存在变数,建议迁就家属的工作地段。
地段上说在袍渎路上,和你家属工作的地方很近,南北向的平江路直通镜湖和袍江,未来袍渎路还会联通越东路高架,出行方便,周边农贸市场也很成熟;学区方面,敬敷小学就在隔壁,步行就能抵达;而且马上就要交房了。
如果你能等等期房,这个地段内的未来樾也是可以考虑的。
Q3、目前星尚悦湖第二期房价是多少?
答
星尚悦湖二期当年开盘的时候,每平方米的房价是1.4~1.5万元。
Q4、绍兴城南方向值得买的小区?
答
城南的房价相差太大了,您不给个总价我没法推荐。
Q5、小学要上初中了,绍兴和柯桥有没有新开的学区房楼盘,二手的性价比高的有哪些?
答
学区要以教育部门的划分为准,而且随着小班化的执行,能否入学需要比较一些条件,房产只是其中一项,不宜将这个看得过重。
Q6、老师武汉地产则水牌一号会有小户型吗,你消息比较灵,开盘价会比恒大低吗?
答
97平方米的户型,一共有483户;105平方米的户型,一共有555户。
开盘价可说不好,开发商都是随行就市的。不过武汉地产的则水牌地块是非精装交付的,恒大御景湾是带装修的成品交付,开盘价格略低还是很有可能的。
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