我们今年发过两篇文章，均提到过“未来金茂府”这个项目：
第一篇是《 2019年北京有哪些值得期待的新盘？》，开篇就是写的昌平的未来金茂府。
后来我们又发了一篇《 未来科学城新盘探秘》，详细介绍了未来科技城片区的新盘项目，其中也包括了未来金茂府。
金茂府这个品牌，是从广渠门金茂府一炮打红的。这个项目是如此的成功，以至于开发商方兴地产，把自己的名字改成了中国金茂。现在有很多明星就住在广渠门金茂府小区里。
同样成功还有望京金茂府。望京金茂府其实是在北五环外的来广营，开盘的时候，来广营的环境也就是脏乱差的农村环境，14号线来广营站尚未开通。即使今天，四周的环境虽有改善，但也只能说一般。但这丝毫不影响金茂府的价格，链家上望京金茂府的二手房价是11.5万/平米，稳稳的站在10万之上。
我们以前提过，二手房市场上，是没有品牌的。新房开盘前，开发商会花费巨额的宣传费用去打广告去推广新楼盘，让更多的买房者知道这个楼盘，从而尽量高溢价卖出新房。然而一旦卖完，这些推广，广告全部消失，所以二手房市场上，我们看不到品牌，靠得只能是口碑和品质。哪怕新盘销售当时再轰动，名字再豪气，"XX壹号"，“XX府”，"XX庄园"，到了二手市场，绝大部分楼盘的名称销声匿迹了。但金茂府是个例外，它在二手市场上的认可度是如此之高，高端科技大宅的形象广为人知，以至于有了二手房品牌溢价。
好了，金茂府吹完了，请中国金茂的工作人员看到这篇文章后把广告费结一下 :)
下面我们说说未来金茂府。
未来金茂府位于昌平未来科技城，紧邻17号线未来科学城南站，是限竞房项目。
从上图可以看，未来金茂府一共有三个地块组成。其中052，063地块距离地铁站更近，地块较小。这两个地块将开发成城市综合体，主要户型有75平米两居和89平米小三居，共200余套，精装修交付。这两个地块商品住房限销售均价不超过51478元/平方米，且最高销售单价不得超过54052元/平方米。所以两居最低总价仅仅390万！
另外一个地块C-18地块较大，将开发成纯洋房社区，想象一下，类似于其他的金茂府社区。主要户型为120-155三居及四居，精装修交付。商品住房销售限均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不得超过56896元/平方米。
户型图已经有群友发出来了，目前还是工程样图，非正式版，凑合着看看吧，户型都很不错。
75平米户型
120平米户型
130平米户型
155平米户型
来几张高清的：
未来科技城虽然目前入驻的基本是央企和大国企的研究院，活力不足，有点暮气沉沉，但整个园区的规划和配套还是很不错的。经过近10年的建设，未来科技城的基础建设逐渐完善。
17号地铁线再过1年多就要开通了，区域内规划了大型商业比如保利未来大都汇。教育用地主要在科学城南区，目前基本都已经建好，分别是北师大领办的幼儿园、小学和中学，以及首师大领办的幼小中一体化公立学校。医疗用地方面，靠近定泗路的南区最北侧地块规划修建清华长庚医院（三甲），兼顾基本医疗和国际医疗。
整个未来科技城楼宇规划整齐，拥有多个公园比如未来科学城滨水公园，可以预期区域建成之后环境优美。
未来金茂府以5.1万和5.4万的价格入市，这个性价比，可以碾压几公里外配套较弱的北七家新盘；也对未来科学城区域的新盘形成了巨大的压力。但对于北部的买房人来，这无疑是好事，多了一个相当不错的购房选择。
责任编辑：
