本周看点
1、本周南京新房认购量上涨77.9%，江与城周销夺冠；
2、本周13盘开盘，2盘网签率达100%，11家楼盘待开盘；
3、高淳新挂4幅涉宅地块，起拍楼面价最低3924元/㎡；
4、青奥村人才房报名7月15日截止，300余名人才已提交申请。
01 本周南京新房认购量上涨77.9% 江与城周销夺冠
根据南京网上房地产数据显示，截至6月30日14:00，本周（2019年6月24日-2019年6月30日）南京新房认购2994套，成交1755套，日均认购428套，日均成交251套。相比前一周（认购1683套，成交2594套）认购量上涨77.9%，成交量下降32.3%。
△数据采集于网上房地产每日22:00的数据
从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据排名前三的分别是：江与城、保利荣盛合悦、金浦御龙湾。
江与城昨日（6.29）首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房源，仅基本已卖完，剩余少量底跃房源。
保利荣盛合悦30、33号楼高层房源已全部售罄，后期加推计划待定；目前仅剩少量叠墅房源在售，均价15199元/㎡，上叠（5-6层）126㎡、中叠（3-4层）132㎡、下叠（-2层-2层）270-320㎡，毛坯交付，现房销售。
金浦御龙湾F1、2、3号楼房源已售罄，后期加推时间待定。前期销许均价为26500-28316元/㎡，户型建筑面积为87、89、92、109、139㎡。
02 本周13盘开盘，2盘网签率达100%，11家楼盘待开盘
本周南京共有13家楼盘加推，出货量为4028套。从网上房地产截至6月30日14:30的数据看，有2盘网签率达100%。
△网签数据截至6月30日14:30
本周江北片区迎来高光时刻，共计5盘入市，其中昨日4盘推出2762套房源，集体抢跑半年报，吸引2万多人奔走买房。据开发商最新数据透露，绿地海悦已售罄；中海左岸澜庭去化8成；江与城去化9.9成；新城金陵樾暂未透露去化数据。目前这几家楼盘数据还在上传中。
绿地海悦正式收官 3小时全部卖完
6月29日下午，核心区热盘绿地海悦迎来收官加推，推出位于C2地块的1、2、3、4、5号楼，共计373套，户型面积118-155㎡，销许均价3.1万/㎡。值得一提的是，此次开盘共8077组买房人报名，中签率仅为4.5%，是2019年以来中签率最低的楼盘。
据乐居君现场直击，经过3小时选房，当日所有房源全部售罄。
▲开盘现场图
江与城首开664套房 除少量底跃外基本卖完
6月29日上午，核心区两大纯新盘同时首开。其中，江与城开盘将首推10、14、17、18、23、24号楼，共计664套精装房源，户型面积89、98、118、128、142㎡，销许均价30500元/㎡。本次开盘共吸引8893组人报名摇号，中签率7.5%。
截至当日中午12:30，江与城664套精装房基本卖完，仅剩余少量底跃未售，去化9.9成。
▲江与城开盘现场
中海左岸澜庭首开1247套房 去化8成
中海左岸澜庭当日推出1247套精装房，这也是截至目前江北核心区迎来的最大规模开盘。此次开盘推13栋楼，分别为13-16、18、21、22、24-26、38-30号楼，户型面积97、112㎡，销许均价30500元/㎡。开盘现场堪比演唱会，共吸引5988组客户报名摇号，中签率为20.8%。
据官方数据显示，截至下午1点叫号结束，共卖掉1006套，去化8成。
▲中海左岸澜庭开盘现场
新城金陵樾首开304套房 2323组客户参与摇号
销许领取时间相对较晚的纯新盘新城金陵樾，于昨日（6.29）下午摇号结束后，当晚马不停蹄推出8、9、11、12号楼，总共304套房，户型面积100-137㎡，智能精装交付，销许均价30500元/㎡。吸引2323组客户摇号，中签率13.1%。
▲新城金陵樾开盘现场（开发商供图）
万裕龙庭水岸71套房千人报名 当晚售罄
另外，6月28日晚，江宁大学城老盘万裕龙庭水岸时隔两年再次开盘，推出该项目18、19栋楼，共计71套毛坯房源，建筑面积约80-110㎡，均价20700-22500元/㎡，与前期持平。对比目前大学城周边维持在26500元/㎡左右的新房价格，万裕开盘价格比较低，又处于大学城核心区，吸引千人报名，当晚所有房源全部售罄。
城北本周2盘入市 去化均在9成以上
另外，城北2盘本周迎来加推，分别为中冶盛世滨江、金浦御龙湾。其中，据中冶盛世滨江官方公众号宣布，开盘1小时卖出95成。金浦御龙湾加推392套房源均已售罄。
另外，南京还有11家楼盘已领销许，暂未开盘。具体情况如下：
值得关注的是，河西南金茂悦计划7月1日在河西费尔蒙酒店开盘，推出204套房源，首付8成，建筑面积104、122、127㎡，销许均价39800元/平米。目前报名结果已出炉，共1921组购房者参与摇号，中签率10.6%。根据开盘公示显示，认购当日需缴纳50万定金。
另外，城北2大改善盘即将开盘。其中，世茂璀璨滨江新领20号楼销许，均价37515元/㎡，共计276套，目前报名已结束；中海燕矶听潮新领二期2、3、4号楼房源销许，共计336套，预计今晚结束报名。从节点看，2盘开盘时间很可能重合。
03 高淳新挂4幅涉宅地块 起拍楼面价最低3924元/㎡
本周高淳挂出4幅涉宅地块，起拍总价15.8亿元。分别是NO.高淳2019G08、NO.高淳2019G09、NO.高淳2019G10、NO.高淳2019G11地块。
除了NO.高淳2019G10为商住混合地块，其余均为R2类居住用地。这4幅地块将于7月31日开始竞价。其中，高淳G10地块起拍楼面价最低，仅3924元/㎡；G11地块的最高楼面限价在8383元/㎡，是4幅地块中最高的。
▲地块基本信息
出让条件
NO.高淳2019G08地块：
1、地块社区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的10%。商业配套用房须相对独立、集中布置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
2、该项目地块北侧水域及景观绿化带由该地块受让方进行统一规划建设，河道景观方案需与整个地块规划设计方案同步审定、与项目首期住宅同步规划核实，并征求园林、水务部门同意意见。
3、地块北侧沿凤山路退让44m绿地、东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查。地块北侧河道水系、地块北侧及东西侧绿地（合计约17232.34㎡）由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。
NO.高淳2019G09地块：
1、地块东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查，由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。
2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求配建一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。
3、沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
NO.高淳2019G10地块：
1、地块商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积不超过15%；
2、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，该居家养老服务用房建成后须无条件、无偿移交给区人民政府；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。
NO.高淳2019G11地块：
1、地块社区商业配套用房建筑面积最高不超过地上总建筑面积的10%，商业配套用房须相对独立、集中布置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。
2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求设置一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
04 青奥村人才房报名7月15日截止，300余名人才已提交申请
据南京市住房保障和房产局官方微信公众号“宜居南京”发布消息：河西青奥村人才房将于7月15日截止报名，随后进行集中选房、签约。
△截图来源于宜居南京公众号
此次针对人才出售的青奥村房源，精装销售均价为35000元/㎡，首开将推出4幢4-7单元的211套房源，户型面积70㎡-200㎡，共有15个户型。
据报道，青奥村项目推出后，已有300多名人才提交申请。为体现南京引才、留才的最大诚意，青奥村首开房源的报名时间截至7月15日，报名时间留足45天。
另外，据报道，“十三五”期间，南京市计划筹建人才安居住房350万平方米，目前已筹集217.55万平方米。
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文章来源:乐居买房
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