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德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

德阳房帮帮  发表于:2019-07-30 08:06:21

原标题:德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

时间也许是最有效的解药,时间久了能忘却很多东西。就像春节是上个月的事情,明明才过了1个月,已全无感觉。而3月也快要结束了,我也忘了一件重要的事情,2月份德阳全市的数据,今天才想起。

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

统计时间:2019年2月

统计范围:德阳全市,含德阳主城区、旌阳区、广汉、什邡、绵竹、中江、罗江

我猜一定有人要问市本级和旌阳区有什么区别?

答:旌阳区所含范围包括孝感、扬嘉、孝泉、黄许等地,市本级主要是主城区。

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

不出意外,2月份德阳全市的房价5408元/㎡,环比上浮1.8%,同比上浮17.08 %,同比下降19.7个百分点,同比平均增速放缓0.75个百分点

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

越到后期德阳全市的房价同比增速会越缓,今年5月份以后房价企稳同比降回归至地平线。通俗点讲就是目前德阳全市的房价以稳为主,切合“稳地价、稳房价、稳预期”的城市主体责任。

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

2月德阳主城区均价7340元/㎡,环比上涨5.1%,同比上涨33.63%。德阳主城区的房价也逐渐企稳,稳步在7000上下关口。广汉2月房价6461元/㎡,环比下跌0.82%,同比上涨28.2%。这两架马车依旧带头冲锋,占据了全市第一二名的位置。7个地区,其中5个地区环比价格上涨

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

2月份,中江来势汹汹,成交份额占比从13%增加到24%,增加了11个百分点。而广汉,虽然依旧霸占了成交份额占比第一的交椅,但所占份额下降了8个百分点。什邡也很神奇,从9%增加到了20%,也增加了11个百分点。而罗江绵竹则维持不变。

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

广汉与中江,2月份成交量分别是527和531套。但2月份的供应量,多个地区都是零,其中广汉、什邡、绵竹、罗江都是零供应。市本级也只供应了112套,供应量同比下降了69.15%。唯独中江2月份供应量同比增加88%,果然是人口大县,过年期间是返乡置业最佳时机。

同时,广汉的库存量也颇高,132万方的体量,按照目前的去化速度,去化周期略长呀。市本级88万方的体量也要重视一下了,从3月份德阳主城区的供应量来看,供应量依然不大,到目前为止只有200套上市。

我有种预感,未来德阳全市的供应量会进一步吃紧。

看完新房,再来看看二手房的表现。

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

2月份德阳全市二手房成交面积10.77万方,成交套数1129套。成交量同比环比双向下滑,其中同比下滑32.28%,环比下滑21.87%。情有可原,毕竟2月份有三分之一的时间都在:全国大放假,吃香喝辣到处耍。中介市场部活跃致使成交量收到影响。

德阳楼市数据报:2月德阳全市房价略涨,多地供应量零鸭蛋

其中,德阳市本级二手房成交量环比下跌57%,绵竹下跌24%,旌阳区因为1月份成交量足低,2月份虽然才25套的成交量,但环比增加了108%。

思念很长,不如了结

可以看出,德阳楼市市场整体情况较为稳健,供应量有所减少,均价有所上涨。这儿3月又将过完,时间果真不留情,一把杀猪刀谁也不放过。

希望有一天,世上所有人都不会再因为房子的问题而一筹莫展,人人都能安居乐业。这样,我就不用加班了。

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