住建部又出手了！
苏州、大连、佛山、南宁被住建部重点点名！
再次强调房住不炒、稳地价、稳房价！
住建部又出手了！
昨天（5月18日），住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步加强市场监测分析，及时解决市场运行中出现的问题，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。
此前的4月19日，住建部已经对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行了预警提示。一个月前第一批被预警城市并未公布具体名单，而此次却公开点名了4座城市。从不点名到点名，监管部门的态度更加严厉。
业界人士猜测，杭州、合肥、大连等城市因地价上涨过快，以及西安、杭州、南宁、济南、青岛、郑州等城市因房价上涨过快，均可能“上榜”。从目前情况看，大连、南宁已出现在本次预警名单中。
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为何点名这4座城市？
现在看来，这四座城市近期在市场中表现较为突出：
苏州
4月24日，在推出七宗地之后，连续爆出两个楼面价地王，5月8日，又拿下一个地王，刷新了之前的纪录。
另外根据4月的冰山指数，苏州连续5周房价涨幅位居全国第一。
南宁
南宁新房房价环比持续上涨。
近三个月，南宁市新建商品住宅价格同比指数都达到110以上，其中4月份达111.5，为2017年9月以来最高。
二手房方面，近两个月价格同比指数也达110以上，4月达111.7，为历史新高。
大连
据国家统计局数据，2019年4月，大连新房房价环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。
求稳！高层一直在坚持
应该说迅猛的房价增长，严重的挑战了“稳定房价，房住不炒“的宗旨！
从今年的两会到4月份政治局，各高层都再三强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位！切实落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
换句话说，高层希望楼市回暖，但是要把握好度，一旦火的过头了，调控的大棒一定会挥过来！
求稳，是政府的调控逻辑。
楼市“小阳春”，不准入夏
事实上，在近期楼市“小阳春”背景下，部分城市已经有所动作。4月以来，超过15城楼市政策调整，限售与公积金政策收紧再现。
苏州：园区二手房限售5年
5月11日，苏州调控升级，苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。
丹东：二手房限售+涨幅不得超过0.6%
4月27日，丹东市人民政府发布紧急通知：二手房加入限售，同一楼盘房价月涨幅不得超过0.6%！
大连：公积金管理收紧
4月25日，大连发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，规定借款人申请办理个人住房公积金贷款，借款人设立个人住房公积金账户须满180天（原为90天），并自申请个人住房公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）（原为3个月）以上。
长沙：调整二套房契税
4月15日，长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。
5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况后，中原地产首席分析师张大伟曾感叹，“楼市可以小阳春，不准入夏。”
而在多个城市放松调控导致楼市出现小阳春，部分区域出现价格再次上行的情况下，这些收紧政策，对于购房者来说，将有明显的影响。
内容来源：新华社、每日经济新闻、21世纪经济报道等
编辑：斯汀
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