楼市战火不熄！
上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
超50盘引燃下半场战火
新面孔杀入再激活楼市
据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
花都湖、灵山岛尖、中新板块…
去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
千万级客流引全城关注
重磅利好刺激花都直指4万+
目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
文旅城开业盛况 图源：网络
这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
区域“拓荒”or坐享其“城”
160万拿下三房私享双站地铁
不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
其一，是价格。
片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
这对普通买家来说显然是不小的门槛。
花都核心片区在售三房项目一览
数据来源：房天下 制表：广州楼市发布项目三房面积最低总价
合和新城86㎡160万元祈福万景峰91㎡209万元南华时代城105㎡231万元广州融创文旅城88㎡255万元越秀兴城·臻悦府95㎡285万元森悦华庭115㎡339万元
其二，是配套。
不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
花都湖片区祁家庄村
其三，是社区环境。
细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
合和新城效果图
超高实用率！百变户型随意切换！
先来看看项目的惊喜户型。
合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
86平灵动三房户型图
该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
样板房实景图
值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
样板房实景图
私享双站地铁 西揽北站东拥机场
更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清㘵站。
能够一个社区拥有两个地铁站， 1站地铁换乘3号线 ， 30分钟即达珠江新城CBD ，在广州实属罕见。
让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
一个是投资180亿升级打造的 广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽 白云国际机场。
两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
名校云集 享3-18岁无忧教育
享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
合和新城社区幼儿园实景图
同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
学校规划公示截图
110万平大城！全能商业+万平公园
最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
合和新城临街商铺
同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
合和新城景观园林实景图
加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
合和新城室外阳光泳池
在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
你还不快快行动？
责任编辑：
