炒房福音?南宁即将挂牌371亩旧改地,大部分不限价
楼盘网南宁站 发表于:2019-08-06 09:34:59
原标题:炒房福音?南宁即将挂牌371亩旧改地,大部分不限价
南宁市陆续发布7月份土地供应情况,西乡塘区、江南区旧改地纷纷上架,据楼盘网统计,7月份,南宁将有5幅商住地出让,共计370.543亩,供应区域为西乡塘区、江南区以及兴宁区,而五象新区、青秀区暂时“歇火”。
7月南宁市土地出让预告
7月5日,西乡塘区有2幅旧改地摘牌,分别为安吉板块约42亩地及五里亭片区原北大客运中心约88亩地块,地块均要求竞买人具备土地熟化人资格。有消息称,北大客运中心旧改地或为建发地产开发。
另外,同一天出让的还有位于良庆区玉岭路东侧的一幅医疗卫生用地,占地279.358亩,地块编号为GC2019-048,据悉,该地块为广西医科大学国际医药教育中心建设用地。而在地块的南侧,则为在建的医科大附属五象新区医院一期项目。
7月17日,位于江南万达旁GC2019-018地块摘牌,面积约47亩,为旧改用地,地块毗邻地铁2号线石柱岭站约500米,有江南万达广场、百益上河城等江南新兴商业区,地块周边居住氛围浓厚,交通、商业、医疗、教育等配套成熟。
此外,位于兴宁区的GC2019-045地块也将于17日出让,地块占地104.753亩,该地块限最高楼面价6250元/㎡,若达到限价,将刷新区域最高楼面价,当前区域最高为联发臻境楼面价6237元/㎡,此次出让的地块与中鼎公园首府项目较近,中鼎集团是否再次拿地拭目以待。
值得一提的是,7月4日至7月18日,南宁市将以网络竞拍的方式出让位于沙井板块的89亩地块,地块周边楼盘分布较为分散,但地块拥有绝佳的一线江景资源,且容积率仅为2.5,适宜开发低密度住区。交通方面,靠近江南大道、同乐大道等市政道路,此外,地块附近有规划建设的仁义大桥,建成后江南区、西乡塘区的联系将更为紧密。
7月地块出让档案:
GC2019-048地块档案:
位置:良庆区玉岭路东侧
占地面积:279.358亩
土地用途:医疗卫生用地
容积率:>0.8且≤1.8
建筑密度:>30%且≤35%
绿地率:≥40%
起始价:139万元/亩
出让时间:7月5日
GC2019-058地块档案:
位置:西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西
占地面积:17.225亩;24.718亩
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:>3.0且≤3.68;>3.0且≤3.82
建筑密度:≥20%且≤28%
绿地率:≥25%
起始价:702万元/亩;718万元/亩
出让时间:7月5日
GC2019-059地块档案:
位置:西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北(原北大客运中心)
占地面积:87.639亩
土地用途:城镇住宅、零售商业、商务金融用地
容积率:>3.0且≤5.2(其中住宅容积率≤3.38)
建筑密度:≥22%且≤32%
绿地率:≥25%
起始价:1168万元/亩
出让时间:7月5日
GC2019-018地块档案:
位置:江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧
占地面积:10.906亩;35.855亩
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:>2.0且≤3.5
建筑密度:≤28%
绿地率:≥30%
起始价:905万元/亩
出让时间:7月17日
GC2019-057地块档案:
位置:江南区江南大道以南、贵和路以东
占地面积:89.447亩
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:>2.0且≤2.5
建筑密度:≤22%
绿地率:≥35%
起始价:409万元/亩
最高限价:833万元/亩(楼面价4998元/㎡)
出让时间:7月4日至7月18日
GC2019-045地块档案:
位置:兴宁区那况路以北、昆岭路以东
占地面积:104.753亩
土地用途:城镇住宅、零售商业用地
容积率:>1.5且≤1.8
建筑密度:≥20%且≤35%
绿地率:≥35%
起始价:310万元/亩
最高限价:750万元/亩(楼面价6250元/㎡)
出让时间:7月17日
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