老旧小区治理一直是大家头痛的问题
是引入正规物业？
还是实行准物业管理？
或是实行居民自治？
大家议论纷纷各执一词
不过，据小编了解，这个问题最近在咱们通州迎刃而解啦！小编了解到，通州11个老旧小区将率先因地制宜按三种不同模式试点规范治理，政府将按照0.7元/平方米/月的标准发放补贴资金。
规范治理试点
当前，让咱们通州人都深有体会的是，通州无物业管理的小区数量庞大，共有210个项目之多，普遍存在产权复杂管理难、基础设施薄弱环境差、资金不足维护养护难等问题。这些小区，绝大多数位于咱们通州155平方公里内的“两镇三街”，即永顺、梨园镇，中仓、北苑、玉桥街道。
为此，通州今年专门印发了《关于加强准物业或无物业管理小区规范治理工作方案》。按照部署，通州正全力加快推进无物业或准物业小区规范治理试点。
治理试点范围
小编从通州区住建委了解到，通州区将在玉桥、北苑、中仓、梨园、永顺辖区内，推进11个无物业或准物业规范治理试点项目。涉及单体89栋，建筑面积30.36万平方米，产权性质涵盖央产、军产、商品房三个类型。
规范治理具体办法
11个小区将如何规范治理呢？我们了解到，通州区因地制宜确定治理模式，结合小区实际，确定了三类改造模式。其中，5个项目将引入正规物业管理，分别为后南仓小区、杨庄路41号院、胸科家属院、葛布店北里22-29号楼、核工业北京化工冶金研究院家属院。还有3个项目将实行居民自治管理，分别为华诚花园、中上园5号院、铁路小区。另有3个项目将实行准物业管理，分别为玉桥南里南区38号楼、葛布店东里（含20、21、26号）、艺苑东街4号-运河西大街105号。
据了解，实施规范治理前期，将由通州区财政设置“无物业老旧小区管理补贴专项资金”，发放标准为0.7元/平方米/月。各镇街政府统筹使用，用于完善小区内基本硬件设施改造，解决历史遗留问题，为实施准物业化管理或管理单位进驻补齐条件。
此外，通州还将为上述小区量身定制改造清单。目前，各镇街正结合试点项目存在的停车难、配套设施不足、基础设施弱等问题，有针对性地编制基础设施改造清单，计划5月中旬完成。
治理初见成效
据小编了解，北苑街道后南仓小区如今街道、社区通过党建引领，创新建立居民参与议事协商机制，引进物业公司，使老旧小区得到了持续而有效的治理。后南仓小区针对停车管理杂乱，环境卫生脏乱差、社会秩序紊乱等“三乱”现象，专门引进了专业的物业公司，并正式建立居民参与式议事协商机制，着力解决老旧小区的治理顽疾。
除此以外，后南仓小区还引进了“小区管家”机制，“小区管家”由居委会党员牵头，居民代表、群众骨干做表率。社区居民只要遇到什么难心事，小区里有什么急需解决的问题，都可以由小区管家议事会协商来解决。
6个月来，小区内三十年堆物堆料的几处“公共堆放点”不见了踪影，规划了200多个停车位，4处出口还安装了车辆进出管理系统，小区停车问题不但得到了完全的解决，更辐射到外部，给居民带来了极大的方便。小区环境得到了持续改善。小区里曾经杂乱无章的电线、网线、电话线、有线电视电缆、视频监控线缆等被清理一空，整个小区变得亮堂起来。除此以外，小区有些地方脱落的建筑外墙也被重新修补并上色，建筑外部变得焕然一新。
大家看，咱们通州对于老旧小区的治理整改可以说是民心所向，也初见成效，不但极大地方便了小区居民的生活，而且改善了咱们通州的面貌。小编提醒大家，还没有进行治理整改或者治理尚未完成的小区居民不要着急，小编相信咱们小区环境一定会逐步地得到完善和整改。
整理自：北京晚报
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