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天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州南京,未来还会涨吗?

军事国学堂  发表于:2019-08-06 20:10:20

原标题:天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州南京,未来还会涨吗?

天津高考985录取率全国第二,仅次上海。211录取率全国第三,仅次上海、北京。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭,都将天津作为重要选项,无不因为天津的教育升学优势。

天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州南京,未来还会涨吗?

天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州南京,未来还会涨吗?

天津的GDP增速在前些年表现靓丽,但因滨海新区“挤水份”,2016年GDP由1万亿降到6600亿。天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形。可以说,民营经济不发达的天津,未来经济转型在短时间难看到成效。其直辖市的地位可能只是名义上的。

以前天津是与北京并列的北方双子星城市,经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立。天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安,阿里、腾讯等民企也汇集于此。天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下,未来看雄安。

天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州南京,未来还会涨吗?

天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州南京,未来还会涨吗?

虽然很多人吐槽高房价,说房价如何逼走人。但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨。笔者认为,房价虽是综合因素结果,但这与城市的吸引力也分不开。天津作为超大城市、直辖市,房价还不及杭州、南京,这也印证了这一观点。

目前,天津房价已完全回到5月人才计划之前,并且个别小区在这个基础上也超跌10%-15%。要知道,2018年的上半年距离2017年最高点本身都有12%左右的跌幅。

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