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【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

澄海100  发表于:2019-08-07 11:35:52

原标题:【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

2月汕头楼市发展冷淡,新房成交量跌价升。3月,终于迎来了“小阳春”,住宅成交量激增,价格稳定。每日住宅成交均价方面,最高23345元/平,最低7772元/平,差距甚大,总体均价在“9”字头。从楼盘销售量来看,怡轩壹品湾以149套的佳绩拿下本月桂冠。3月汕头楼市成交总计2651套,环比增加59.4%。

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

  3月份一手成交总量2651宗 住宅均价9975元/平

 根据汕头新浪乐监测数据显示,3月份汕头楼市网签量总计2651宗,总价超28亿元,其中高层住宅1795宗,成交均价8904元/平;多层住宅成交52宗,均价为25750元/平;车位成交535宗,成交均价为15607元/平;铺面成交67宗,成交均价为20296元/平;其他成交详情请看下表。

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

 3月汕头一手住宅成交均价方面,高层住宅成交均价为8904元/平,环比上升410元/平;多层住宅成交均价为25750元/平,环比上升3485元/平;车位成交均价为15607元/平,环比上升209/平

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

  区域住宅成交情况 龙湖区均价上万

  从一手房住宅成交区域看,3月,龙湖区住宅成交均价12763元/平;金平区住宅成交均价8742元/平;濠江区住宅成交均价9040元/平;澄海区住宅成交均价8318元/平;潮阳区住宅成交均价6726元/平;潮南区住宅成交均价7925元/平;南澳县住宅成交均价7319元/平;高新区住宅成交均价8042元/平。

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

  怡轩壹品湾跃居榜首 成交149套遥遥领先

 纵观3月份汕头楼市楼盘销售排行榜单,怡轩壹品湾占据榜首,成交149套领先,销售面积18277.2平;大洋红树湾以129套的成交量位居第二,销售面积9800.38平,华馨花园以107套的成交量位居第三,销售面积9171.64平。

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

  3月8个楼盘获批预售 2788套房源入市

  据乐居统计,3月共计8个楼盘获批预售,共计2788套房源入市,其中住宅1145套,铺面225套,车位1418个。具体获批预售情况如下:

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

  3月小阳春热闹 汕头楼盘相对活跃

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

土地市场分析

2019年3月汕头土地成交3宗 吸金6.9亿元

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

据汕头市土地与矿业权交易中心数据显示,2019年3月,汕头有3宗土地成交。其中,澄海区益民路北侧(原大众影剧院)地块由伟华房地产竞得,澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西地块由时代中国竞得,长江路北侧B2地块地块由汕头信基房地产竞得。

3月汕头二手房成交1401宗

住宅均价4778元/平

据官方网站公布数据,2018年3月份汕头二手房市场网签量为1401宗,成交面积为130863.03平方米,成交总价为64831.62万元。本月二手成交量比上月增加803套,环涨幅为134%,其中住宅成交1270宗,均价为4778元/平。

  区域方面,龙湖区成交396套,金平区成交644套,濠江区成交56套,潮阳区成交41套,潮南区成交11套,澄海区成交158套,南澳县成交28套。

【房市】3月楼市迎“小高潮”!澄海土地成交2宗,吸金6.8亿!

阳春三月,春暖花开,从3月的汕头楼市成交数据来看,楼市出现了回暖的迹象。各大楼盘的活跃度较高,市民对楼市市场的关注度也在明显加强。汕头的土拍市场相对较为冷清,多是澄海的地块集中拍卖。而在目前,汕头的房价仍较为稳定,环比涨跌幅在小波动范围,均价在9000元/平上下跳动。四月已到,汕头楼市会将迎来银四的传统营销旺季。未来的走势会是如何?房价何去何从?楼市将会如何发展?预知后续详情动态,敬请关注每月的楼市数据分析。

来源@汕头房产管理局 数据统计:汕头乐居

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