每一位购房者的情况不一样，购买房屋的时候会遇到的问题也不一样，就算是购买同一套房子，也会因为各种各样的原因，导致购房者需要办理的手续，以及需要准备的资金不一样，比如说购买首套房首付比例不一样，购买第二套房首付比例也不一样，今天小编就来讲讲，什么情况下买房算第三套呢？怎么买房才能省钱呢？
什么情况下买房算第三套？
首先购房者要了解清楚现在的房屋套数认定原则是什么？现在买房子都是又认房又认贷的，并不是说自己手上已有两套房，再购买才算是第三套。通常情况下，这几种情况都要算作是第三套房，个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房；夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。
怎么买房才能省钱？
1、找准购房时机
购房时机选的不错的话，每一平米的房价能够优惠几百上千块，那么购买一套房子就能省下好几万。众所周知，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。
2、促销时买房
现在各行各业在遇到节假日的时候都会有促销活动，并且促销的力度还挺大的，如果能赶上这个时候买房子也能省很多费用。比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣。此外，还有的开发商会推出老带新优惠活动，老业主带新业主，则新老业主都可以享受一定优惠。
3、选择得房率高的房子
除了从房屋的价格上下手之外，购房者还可以从房子本身上来看，购买房子是否省钱。比如说购房者可以选择得房率高的房子，房子的得房率比较高的话，那就说明房子的套内使用面积比较大，套内使用面积是购房者能够实实在在使用的面积。从另一方面说，比较实惠，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。
4、选择赠送面积多的楼盘
其实买房赠送面积的情况大多数的楼盘都有，楼盘广告上也会进行宣传，有的赠送一小间房，有的赠送大阳台、入户花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是是自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠，但要注意赠送部分的实用性高低。
以上就是关于什么情况下买房算第三套以及怎么买房才划算的介绍了，对于买房人来说，买房时，能省一点是一点，所以在买房之前多多少少会去了解一些省钱的技巧，购买房屋对于购房者来说是一件大事情，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
