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奥克兰6月房屋销量:跌至9年同期最低

后花园房地产在线  发表于:2019-08-07 16:14:37

原标题:奥克兰6月房屋销量:跌至9年同期最低

根据奥克兰地区最大的地产中介Barfoot & Thompson最新公布的销售数据,奥克兰全城今年6月份的房屋销售量为786套,不仅比去年同期下降了13%,也刷新了自2010年以来、6月房屋成交量的历史新低。

值得一提的是,在过去的4个月中(2019年3月-6月),Barfoot & Thompson的房屋成交量有3个月处于9年以来的同期历史最低。

奥克兰6月房屋销量:跌至9年同期最低

与成交量相比,Barfoot上市房源的下降幅度更大。根据Barfoot的统计,该公司在今年6月份的上市房源数量为1012套,比去年同期下降了16.4%,是最近11年以来,上市房源数量最少的一个6月。

截至目前,Barfoot的房屋库存数量为4085套,创造了自去年8月份以来的历史新低,比去年同期下降了4.3%。

奥克兰6月房屋销量:跌至9年同期最低

尽管房屋销量有所下降,但房价依然较为稳定。

根据Barfoot的统计,奥克兰今年6月份的房屋销售均价为$939,945,比今年5月份的$928,992增加了$10,953。值得一提的是,这一数字是自去年12月以来的最高记录。不过明显低于前两年的水平。要知道,在2017年3月,Barfoot的房屋成交价格为$968,570。另外,奥克兰今年6月份的房屋中位价为$845,000,比今年5月份的$850,000下降了$5000,也远低于2017年3月巅峰时的水平——$900,000。

以目前的趋势来看,未来奥克房价将在小范围内有所波动,但从整体来看将基本保持稳定。

奥克兰6月房屋销量:跌至9年同期最低

Barfoot董事总经理Peter Thompson

Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示,在成交的房产中,价格在$100万至$200万之间的房产占到了总数的34.6%,而价格低于$50万的房产则占比6.4%。

Peter Thompson认为,尽管房价保持稳定,但种种迹象表明,房市目前的活跃程度明显高于过去几个月。

“首次置业者越来越多,售价在$80万至$100万的房产出现短缺,导致买家间的竞争有所增加。这对于那些准备卖房的屋主们来说,无疑是个积极的信号。” Peter Thompson说道。

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