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太猛!刚刚江北新一轮土地轰炸来了,80余家开发商参与!周边楼盘都笑了...

江北楼市  发表于:2019-08-08 16:13:08

原标题:太猛!刚刚江北新一轮土地轰炸来了,80余家开发商参与!周边楼盘都笑了...

超级猛料!今天(4月9日)下午,2019南京市浦口区土地推介会在河西金陵江滨酒店举行。

浦口区区长曹海连、南京市土地储备中心主任王东以及中海、电建、中粮、龙湖、万科、华润、保利、绿地、恒大、新城、融创、碧桂园等80余家品牌房企出席本次推介会。

其中桥林新城、雨山路板块太给力,十分有看点!

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此次推出的18幅优质地块,分布于雨山板块、三桥板块、桥林板块、汤泉街道等区域,用地总面积1812亩,其中涉宅用地15幅,用地总面积约1492亩。

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推介地块及位置一览 (江苏土地制图)

1772亩!18幅地曝光

桥林新城、雨山路大爆发

桥林板块:3幅地块亮相,万达要来?

1、桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块

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地块四至图

地块介绍:该地块位于桥林街道,为二类居住用地,规划容积率≤1.8,预计可出让面积148亩。

有业内人士分析称,该地块撇除了此前的商办地块,仅出让纯住宅地块部分,有利于鼓励房企拿地而此次再次推介该地块,且放于首位,可见对其重视程度。

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桥林G44地块航拍图(江苏土地摄)

2、浦乌路以南、南湾街以西/(02)地块

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地块介绍:两幅地块坐落于桥林街道,规划性质均包含二类居住用地和商业用地,规划容积率≤1.2。其中,浦乌路以南、南湾街以西地块预计可出让73亩,浦乌路以南、南湾街以西02地块预计可出让216亩。

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雨山路大爆发:高达11幅地块来袭,一波楼盘直接受益!

此次江浦板块多达11幅地块位于雨山路板块及其周边。

其中广电南路以北、光明路以东地快、广电南路以南、光明路以东地快和光明路以南、文德路以东地块就在10号线雨山路地铁站旁;

浦滨路以北、江淼路以东地块、浦滨路以北、江淼路以西地块和科新路以北、江淼路以西地块靠近雨山路地铁站

北庄片区04地块临近10号线龙华路站

迎江路以南、康安路以东地块、迎江路以南、康健路以东地块、丰子河路以北、康健路以东地块和丰子河路以北、康健路以西地块靠近10号线浦口万汇城站

板块内及其周边近两年内土地出让频繁,去年(2018年)就有包括佳源G08地块、悦江府(G21地块)、雍宁府(G43地块)成功出让。其中,雍宁府所属地块去年9月成功出让,成交楼面价14123元/㎡;悦江府所属地块作为纯宅地,于去年6月成功出让,楼面价17922元/㎡;佳源G08地块包含商住、商业、商办用地,与去年10月成功出让,楼面价6808元/㎡。

而雨山路周边,楼面价近2万/㎡的项目不在少数。目前在售项目中,包括保利云禧、中海原山、悦江府、江山荟等,新房均价集中在2.8-3万/㎡。中海原山、保利云禧上个月推新,均价2.9-3万/㎡,基本售罄。

雨山路板块内,广电南路以南,光明路以东地块值得特别关注,该地块是预计总量约225亩的超大商业地块。该地块出现在去年的中国(上海)城市土地展上,根据当时规划该地块的用地总面积为126845.8㎡,容积率为1≤Far≤1.8,限高35米,建成后将和身旁的兰溪公园一起,成为江浦的又一新中心,弥补江浦老城商业配套老旧、迟缓的劣势。未来一旦成功出让并建成,对于周边保利云禧、中海原山、招商雍宁府等周边项目和居民来说,无疑是个重大利好。

地块详情介绍↓↓

光明路以南、文德西路以东地块

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地块介绍:地块位于雨山路地铁站旁,为商办混合用地,规划容积率≤4.5,预计出让面积40亩。

广电南路以北/南、光明路以东地块

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浦滨路以北、江淼路以东/西地块

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科新路以北、江淼路以西地块

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地块介绍:地块临近雨山路地铁站,为二类居住用地,规划容积率分别为≤2.5,预计出让面积47亩。

北庄片区04地块

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地块介绍:地块位于龙华路地铁站旁,为二类居住用地,规划容积率为≤1.8,预计出让面积40亩。

迎江路以南、康安/健路以东地块

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丰子河路以北、康健路以东/西地块

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扎心!江北最新房价梯队出炉!

目前江北的房价梯度,仍然是:顶山>江浦>桥北> 高新>六合,但会发现,除了六合,江北其余各大板块的均价差距正在逐步缩小,纷纷逼向3万。

雨山路!核心区!江浦!桥北!高新!通通都要逼近3万!

据网上数据统计,目前江北最贵的房子(特指普通住宅):正荣润江城(39081元/㎡,中建国熙台(36873元/㎡),正荣润锦城(35633元/㎡)。

3.5万元/㎡以上:以核心区及周边为主,分别是正荣润江城、中建国熙台、正荣润锦城

3-3.5万元/㎡:以江北核心区和老山为主,包括核心区大部分热盘,例如华润国际社区、保利西江月、雅居乐滨江花园等。

2.5-3万元/㎡:基本以江浦热盘以及桥北南部为主,高新区只有弘阳时光里和新城香溢紫郡在此队列。

总之,江北房价遍地3万,发展有先后,买房的朋友多看看,多比较!

—END—

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