漳湾控规单元南片区天山路北侧、王坑路东侧地块一
用地面积86940.3平方米，地块用地性质二类居住用地（R2，配套计容商业建筑面积不大于2500平方米，仅可沿地块
南侧设置，商业建筑层数为两层及以上），容积率不小于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%（地块内沿王坑路一侧应设置10米宽绿地，沿拱屿路一侧应设置5米宽绿地，并对外开放）。
要求配套：1、配套幼儿园：地块内配建一所12班幼儿园，位于地块东南侧，用地面积不小于6000平方米，计容建筑面积不小于4000平方米，绿地率不小于30%，应独立用地并设独立出入口。
2、社区配套用房，计容建筑面积应符合相关文件规定要求，其中：
（1）社区居委会办公用房，建筑面积不小于735平方米。
（2）物业管理用房，建筑面积不小于435平方米。
（3）文化活动用房，建筑面积不小于250平方米。
（4）老年人日间照料中心，建筑面积不小于400平方米。
（5）卫生服务站，建筑面积不小于120平方米。
3、室外综合健身场地，用地面积不小于300平方米。
配套建设公厕1处，位于地块东北侧，应全天候对外开放，建筑面积60—80平方米；每1000-3000人设置一处再生资源回收点，用地面积不小于6平方米；设置生活垃圾收集站，用地面积不小于60平方米；设置生活垃圾收集点，服务半径不应大于70米；其他市政配套设施应按相关规划及规范要求配置。
配建车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》有关规定要求，配建车位应包含不低于总数5%的公共停车位，同时宜设置一定比例的无障碍停车位。应设置充电基础设施，其中住宅配建停车泊位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，商业配建停车场建设充电设施建设安装条件的车位比例不低于20%。
建筑限高80米。
漳湾控规单元南片区天山路北侧、王坑路东侧地块二
用地面积：85885.4平方米，地块用地性质二类居住用地（R2，配套计容商业建筑面积不大于4500平方米，仅可沿地块北侧及东南侧设置，商业建筑层数为两层及以上），容积率不小于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%（地块内沿王坑路东侧应设置10米宽绿地，沿拱屿路一侧应设置5米宽绿地，沿南侧道路一侧应设置5米宽绿地，并对外开放）。
要求配件：1、配套幼儿园：地块内配建一所12班幼儿园，位于地块西南侧，用地面积不小于6000平方米，计容建筑面积不小于4000平方米，绿地率不小于30%，应独立用地并设独立出入口。
2、社区配套用房，计容建筑面积应符合相关文件规定要求，其中：
（1）社区居委会办公用房，建筑面积不小于730平方米。
（2）物业管理用房，建筑面积不小于430平方米。
（3）文化活动用房，建筑面积不小于250平方米。
（4）老年人日间照料中心，建筑面积不小于350平方米。
（5）卫生服务站，建筑面积不小于120平方米。
3、室外综合健身场地，用地面积不小于300平方米。
配套建设公厕1处，位于地块西北侧，应全天候对外开放，建筑面积60—80平方米；每1000-3000人设置一处再生资源回收点，用地面积不小于6平方米；设置生活垃圾收集站，用地面积不小于60平方米；设置生活垃圾收集点，服务半径不应大于70米；其他市政配套设施应按相关规划及规范要求配置。
配建车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》有关规定要求，配建车位应包含不低于总数5%的公共停车位，同时宜设置一定比例的无障碍停车位。应设置充电基础设施，其中住宅配建停车泊位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，商业配建停车场建设充电设施建设安装条件的车位比例不低于20%。
建筑限高100米。
漳湾控规单元南片区天山路北侧、王坑路东侧地块三
用地面积33333.3平方米，地块用地性质二类居住用地（R2，不配套商业），容积率大于1.0且不大于2.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%（地块内沿王坑路东侧应设置10米宽绿地，沿北侧道路一侧应设置5米宽绿地，并对外开放）。
配建1、社区配套用房，计容建筑面积应符合相关文件规定要求：
（1）社区居委会办公用房，建筑面积不小于450平方米。
（2）物业管理用房，建筑面积不小于180平方米。
（3）文化活动用房，建筑面积不小于250平方米。
（4）老年人日间照料中心，建筑面积不小于290平方米。
2、儿童、老年人活动场地，用地面积不小于170平方米。
配套建设公厕1处，位于地块东南侧，应全天候对外开放，建筑面积60—80平方米；配置垃圾集散间，每处建筑面积约15平方米；设置生活垃圾收集点，服务半径不应大于70米；其他市政配套设施应按相关规划及规范要求配置。配建车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》有关规定要求，
配建车位应包含不低于总数5%的公共停车位，同时宜设置一定比例的无障碍停车位。应设置充电基础设施，住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
建筑限高100米。
漳湾控规单元南片区天山路北侧、王坑路东侧地块四
用地面积35283.0平方米，地块用地性质二类居住用地（R2，不配套商业），容积率不小于1.0且不大于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%（地块内沿王坑路东侧应设置10米宽绿地，并对外开放）。
要求配建：1、社区配套用房，计容建筑面积应符合相关文件规定要求，其中：
（1）社区居委会办公用房，建筑面积不小于410平方米。
（2）物业管理用房，建筑面积不少于170平方米。
（3）文化活动用房，建筑面积不小于250平方米。
（4）老年人日间照料中心，建筑面积不小于260平方米。
2、儿童、老年人活动场地，用地面积不小于170平方米。
配置垃圾集散间，每处建筑面积约15平方米；设置生活垃圾收集点，服务半径不应大于70米；其他市政配套设施应按相关规划及规范要求落实。
配建车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》有关规定要求，配建车位应包含不低于总数5%的公共停车位，同时宜设置一定比例的无障碍停车位。应设置充电基础设施，住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
建筑限高80米。
责任编辑：
