近期，多个城市房贷利率出现下调。
据融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。
报告显示，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，较上月持平。
在2月首套房贷利率下降的10个城市中，南京下降幅度最大，达到20BP；其次是深圳和南宁，均为11BP。
一线城市中，北上广深一线城市首套房贷款2月平均利率处于5.06%-5.46%的区间，北京为5.43%，与上月持平，首套房普遍执行基准上浮10%；上海为5.06%，较上月下降3BP；广州为5.52%，较上月下降3BP；深圳为5.46%，较上月下降11BP。
同时，个别城市首付情况也较上月出现变化，例如无锡地区首套首付由四成降至三成，恢复先前低值水平。相关政策详情：苏州投靠落户放松！无锡首付降1成！常州最低2成首付！还有21城调控相继松绑！楼市将......
“相反，在首套的审核以及界定条件上变严，保障刚需购房行为的同时也会提防投机行为的趁虚而入。” 融360大数据研究院分析师李唯一表示。
在房贷利率降低的同时，央行数据显示，以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖。
融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分（支）行中，二套房贷利率有33家执行基准上浮10%，较上月新增1家；有44家执行基准上浮15%，较上月新增5家；有234家执行基准上浮20%，较上月增加10家；有196家执行基准上浮20%以上，较上月减少24家。
其余城市均有出现利率下降：
近期，济南民生银行住房贷款首套房利率已经回归基准利率4.90%。
南京6家银行房贷利率下调
最新消息，到3月11日为止，南京15家主流银行，有六家银行房贷利率较上月下调！
其中中国银行、农业银行、交通银行、兴业银行首套房贷款利率下调，民生银行和华夏银行二套房贷款利率出现下调，最高下调10%！
广州8家下调首套，6家下调至5%
截止3月11日，广州有8家银行下调首套房贷利率。其中有6家下调利率至5%，5家银行下调二套房利率。
从20家银行可知，目前广州房贷利率首套房普遍上浮5%-10%、二套房上浮10-15%。
其中首套房最低的是中行、汇丰、邮储、渣打、广发、民生5家，可做到5%，满足相应条件的客户甚至可做到3-4%。
二套房最低的是中行、汇丰、中信、广州、广发、兴业6家，仅上浮10%。
厦门首套房贷利率最低可打98折
厦门房贷利率折扣再次出现，有银行首套房贷利率最低可按基准9.8折执行。
在此之前，厦门房贷利率就已经出现了松动的调整，多家银行表示：首套房贷款已结清，再买房可以按照首套利率执行。
以商业贷款200万，30年，等额本息来计算，贷款利率由原来的基准上浮10%变为基准的98折。
总利息由203.8万元下降到177.7万元，利息总额减少26.1万元。月供由11218元下降到10493元，每月可少还725元。
苏州目前利率如何？
继2月份民生银行与邮政银行利率下调之后
本月又有银行下调利率为上浮18%起！
另外还有两家银行利率上浮有所松动
且近来放款周期明显变快
多家银行放宽只需要2周时间！
➀民生银行首套首贷利率由原来的20%调整为上浮18%；
➁江苏银行首套首贷利率由原来的22%调整为最低上浮20%，二套贷款未还清的也调整为上浮20%起；
➂建设银行首套首贷利率由原来的23%调整为上浮21%；上个月建设银行刚从25%降下来，现连续两个月下降，且最快2周就可以放款!
➃交通银行首套首贷利率由原来的23%调整为上浮18%起，这是第三个利率上浮调为1字头的银行；
➄然而，在这样的大情势下，工商银行首套首贷利率由原来的22%调整为上浮23%，不降反升！
继2月底调查的邮政银行、民生银行首套首贷利率上浮18%之后，现在又增加了交通银行首套首贷利率上浮18%起，这三家已然成为苏州市场当前房贷利率最低的银行。
从放款时间上来看，主流银行的放款时间也开始变快，大部分银行放款时间仅需2周，慢则也就是1个月左右，银行额度还是比较宽裕的。
以上部分内容来源乐居买房、安徽房王，苏州楼市综合整理发布。
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