前言：
2019年河南省各地市房地产长效调控机制一直在高速推进并不断完善，“房住不炒”贯穿始终，地方调控也在不断迭代，各地市楼市调控日趋多样化，地方政策张弛有度、“一城一策”楼市调控政策得到贯彻和落实。
据河南楼市网数据研究中心统计显示，2019年第二季度河南省各地市房地产市场相比于一季度呈现加速趋势。在3-4月份期间，随着楼市“小阳春”行情的到来，河南多地房地产市场销售开始加速；5-6月份，全省多个地市土地市场开始爆发，“地王”频频出现，间接带动各地房价上涨。整体来看，河南省第二季度房地产市场出现了比较大的变动。
2019年第二季度河南省18地市GDP排行榜
2019年第二季度河南省经济稳步提升。河南全省生产总值12564.75亿元，同比增长8.0%，比2019年第一季度提高0.1个百分点。
在GDP总量上，郑州市以2741.21亿元人民币位居第一，继续领跑河南其他地市，相比第一季度增长15.88%；除郑州外，洛阳以1213.31亿元也顺利挺近GDP千亿城市；南阳以932.22亿元位居前三甲；在GDP总量方面，济源、鹤壁、漯河与第一季度位次没变，均低于其他地市，居后三位。如下图所示：
2019年第二季度河南省18地市GDP总量排行榜
从上图可以看出，在2019年第二季度河南省18地市GDP排行榜中，其中郑州市以10.21%的增速位居第一，高于全省增速2.21个百分点，信阳以7.75%的增速位居第二，开封以7.18%的增速位列第三，相比于第一季度增速排行，开封市在第二季度GDP增速排名提升14位；在GDP增速方面，鹤壁、濮阳、南阳垫底，其中鹤壁、濮阳增速呈现负增长！
2019年第二季度河南省18地市GDP增速排行榜
2019年第二季度河南省18地市房地产开发
投资额排行榜
2019年第二季度河南省房地产开发投资平稳增长。二季度，房地产开发投资总量为2064.12亿元人民币，同比增长3.59%，与一季度相比增加867.2亿元，增长72.45%。
其中郑州市房地产开发投资以879.62亿元占据整个河南省房地产开发投资42.61%的份额，位居第一名；许昌、驻马店分别以113.21亿元、110.27亿元位于第二名、第三名；据河南楼市网数据研究中心统计得知，除前三名外，洛阳、新乡第二季度房地产开发投资也均已超过100亿元；在18个地市中，济源市以3.55亿元垫底，同比下降15.88个百分点！
2019年第二季度河南省18地市房地产开发
投资额排行榜
从上述表中可以看出，濮阳市以71.93%的房地产开发投资增速领跑其他地市，许昌、周口分别以55.38%、34.5%的增速位居第二、三名；据河南楼市网数据研究中心统计显示，二季度河南省有8个地市房地产开发投资同比出现下滑，其中平顶山市下滑最为严重，同比下滑33.76%。（如下图）
2019年第二季度河南省18地市房地产开发
投资增速排行榜
2019年第二季度河南省18地市商品房
销售排行榜
2019年第二季度河南省商品房销售与一季度相比明显加快。据悉，第二季度全省商品房销售面积3565.82万平方米，同比增长4.56%，与一季度相比增加1384.16亿元，增长63.45%。
其中省会郑州以964.46万平米的商品房销售量位居第一名，约占全省商品房销售量的27.05%，驻马店、商丘位居第二名、第三名。（如下图）
2019年第二季度河南省18地市商品房
销售面积排行榜
从上述图表中可以看出，济源市以34.43%位居第二季度商品房销量增速第一名，开封、漯河分别位居第二季度商品房销量增速第二名、第三名。（如下图）
2019年第二季度河南省18地市商品房
销面积增速排行榜
2019年第二季度河南省土地交易市场活跃
2019年第一季度河南省土地市场延续2018年下半年以来的低迷行情，二季度土拍市场出现明显转暖信号。其中，河南多地城市土拍市场持续高热，“地王”再次“井喷”。
据河南楼市网数据研究中心统计显示，2019年第二季度河南省各地市土拍市场异常火爆，在5-6月份就有7个地市爆出“地王”消息，瞬间吸引了全国地产人的关注！
+ 5月22日，洛阳——1401万/亩单价，“地王”！（382轮竞价，1401万元/亩，这里地价再次被刷新！）
+ 5月24日，开封—— 656万元/亩单价，“地王”！（洛阳“地王”过后，开封土拍市场也“坐”不住了！）
+ 6月4日，郑州——6199元/平楼面价，“地王”！（13.05亿元，竞价5小时，高新区“新地王”来了！）
+ 6月10日，新乡——725万元/亩单价，“地王”！（166轮激战、725万/亩，新乡又爆双料“地王”）
+ 6月12日，周口——760万元/亩单价，“地王”！（又双叒叕来了，760万/亩，周口诞生新“地王”！）
+ 6月13日，南阳——984万元/亩单价，“地王”！（昨晚一大批南阳人来郑州买房子，都是“地王”惹的祸！）
+ 6月21日，距离上次“地王”仅隔8天，南阳再次爆出新“地王”——1153万元/亩单价，
NO. 5｜伍
2019年第二季度河南省18地市商品房
销售均价排行榜
受河南土地市场“地王”频出的影响，2019年第二季度河南省18地市商品房销售均价整体进一步上涨。
据河南楼市网数据研究中心显示，在第二季度南阳市房价上涨最为明显，部分项目销售均价突破万元大关，一举超过洛阳、开封，商品房销售均价在河南省18地市中居第二位，仅次于省会郑州。郑州市商品房销售因受“限价”政策影响涨幅不大，其次洛阳、驻马店二季度商品房销售均价相比于一季度也有较大上涨。
2019年第二季度河南省18地市商品房
销售均价排行榜
NO. 6｜陆
2019年第二季度河南省明星房地产开发企业
排行榜
据河南楼市网数据研究中心统计，2019年第二季度河南省各地市房地产开发企业沐浴春风，享受“春”的温暖，在开盘、销售、活动等方面都活跃起来。
特别是冠冕郑州房地产多年销售市场 “第一”的正商地产，更是力拔头筹，最为活跃。不仅销售额、销售面积荣膺2019年第二季度冠军，还牵手多家银行获得授信500亿元，与郑州大学联手举办的文化艺术节正能量满满，独自举办的“中原首届公寓节”闪耀河南地产界。
建业集团全省各地项目遍地开花，项目开盘火爆，特别是“因爱而游-建业百万客户游郑州”掀起全省人民对建业的仰慕……
碧桂园、恒大、豫发、万科、昌建、万达、正弘等品牌开发企业在第二季度也有新的表现。
河南楼市网数据研究中心依据2019年第二季度河南省各地市房地产开发企业开盘次数、成交数据、企业活动、拿地情况、公益活动等多方面监测数据，评测出“2019年第二季度河南省明星房地产开发企业TOP10”。
2019年第二季度河南省明星房地产开发企业
TOP10排行榜
（注：2019年第三季度河南省明星房地产企业申报进行中，申报电话：13838557722）
后语：
2019年第二季度在房地产调控政策不放松的情况下，楼市主基调仍坚持“房住不炒”，同时因城施策，注重强化市场监管，稳地价、稳房价、稳预期，保障合理住房需求，构建河南省各地市房地产健康发展长效机制。
2019年第二季度河南房地产市场迎来“小阳春”，购房需求适度回升。在首套房贷利率部分下调和二手房交易税费调整的刺激下，市场在年初传统淡季之后迎来“小阳春”，购房需求有所回升，推动房地产市场交易量增长。
2019年第二季度随着全省各地土地市场的火热， “地王”不断出现，楼市走出“寒冬”沐浴“春风”，多地出现楼市“小阳春”热销现象，“开盘即清盘”又见各项目开盘后海报。特别是在清明节、五一节小长假，不少潜在客户从“观望”中加入购房大军，众多地市客户重建郑州购房置业的信心，成交量骤升，特别是周口、南阳、商丘、漯河、驻马店等地市购房客户成为第二季度郑州房地产市场的主力军；但“限购”“限贷”仍然是外地购房者在郑州置业的“羁绊”；“挤牙膏”式开盘成为郑州房地产市场的“常态”，“线上线下”多渠道营销也成为当前房地产市场新的营销策略。
特别是6月份，各房地产开发企业为了完成2019年上半年任务，“渲染”财务报表和业绩，加大推广和销售力度、施行多种优惠政策，甚至出现“以价换量”，成交效果明显。
随着政府行业主管部门不断重申‘一城一策’的调控思路，考虑到当前经济环境对市场的影响，地方政府在调控举措的实施上更为灵活，推动价格趋势保持稳定。
房住不炒、因地制宜、因城施策等将有助于更好地调控市场，促进河南省各地市房地产业健康发展！
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