5月8日，《天津泰达建设集团有限公司增资项目》正式于天津产权交易中心公布。天津又一国有房地产企业“混改”拉开大幕。
从天津产权交易中心最新披露的信息来看，天津泰达建设集团的本次增资扩股，将新增注册资本共计72900万元，新增注册资本对应增资扩股及股权转让完成后标的企业的股权比例为35.0649%；意向投资者在参与本次增资扩股的同时，须受让天津泰达投资控股有限公司（简称“泰达控股”）现持有的53.80%股权(相当于增资扩股及股权转让完成后标的企业的34.9%股权)。
增资扩股及股权转让完成后，最终两名投资人、转让方持有天津泰达建设集团的股权，分别为40%、30%和30%。这意味着，泰达建设集团混改后，其国资股东将仅保留30%股权的参股地位，泰达建设集团将整体改制为国有资本参股的混合所有制企业。
谁将充当本次混改的金主呢？市场的猜测之一为知名投资机构香港黑石集团。
原因在于，今年4月19日，泰达建设集团董事长华志忠在格调林泉社区接待了香港黑石集团董事总经理闫岩、上海中富旅居总经理袁野一行，随后共同参观了已经交付入住的格调林泉社区，并举行了会谈。其中，闫岩表示，期待未来能和泰达建设在物流、厂房、公寓等领域开展广泛合作，建立良好关系。
不过，从天津产权交易中心所列信息来看，实际上目前并不能确定具体的金主方，仍然存在多方竞逐的可能，甚至存在未成功征集到符合条件的合格意向投资者的可能。
无论何方入主，对泰达建设集团及旗下资产进行保值增值，都是这次混改的重要目标之一。目前泰达建设集团旗下包括*ST津滨这家A股公司，由于混改工作完成后，泰达控股在泰达建设集团的持股比例将降至30%，战略投资者一持股40%，战略投资者二持股30%。由此，可能会导致*ST津滨的实际控制人发生变更。
从以往国企混改案例来看，地产混改近年来已经成为激活房地产企业的重要路径。此前，天津房地产领域国有企业混改已有诸多完成案例：2018年5月4日，北京金隅集团以40.18亿（占总资产55%）增资入股天津建材集团；同年8月14日，绿地控股以14.859亿受让天津建工集团65%股权；去年底，12月18日，华润置地增资79.34亿持股49%，参与天津城投置地混改。此外，天津房地产集团有限公司（天房集团）混改事宜也已重新启动。
事实上，天津的国企混改工作早就已经开始。2018年，天津市共有6家市管企业实现了集团层面的混改，市管二级企业完成混改的有100多家。据媒体报道，在去年底的天津国企混改工作的一次推介会上，整个会场座无虚席，一些临时报名的企业员工因为没有座位，在最后一排站着听到了会议结束。从全国地方国企的混改情况来看，新一轮的国企改革中，天津国企的混改无论是数量还是力度都走在前列。
天津市国资委党委委员、副主任赵鹏在接受媒体采访时表示，2018年天津国有企业混改的整个过程困难重重，但给今后打下了很好的基础。2019年天津市国企改革的力度会更大，将全面铺开。
从天津国有企业结构上来看，很多民营企业会在融合上有些问题，这导致民营企业很难一下子参与进来。在这种情况下，需要天津的国有企业先进行多元化，在多元化的基础上再进行改革，这样才会达到最终目的，现在的情况是混改进程中的必然一条路。
对于选定战略投资者的标准，天津市国资委企业改革处负责人表示，天津提出来不以价格高者得的标准，要选出真正的战略投资者。有些平台公司进场挂牌时，在条件设置以及投资者遴选上，在符合国资监管规定前提下，价格是一个因素，另外其他的因素也应综合评判。
人员安置问题一直是国有企业改革中的重要话题.对于天津国有企业混改过程中的人员安置问题，天津国企混改有3个底线：第一，国有资产不能流失；第二，职工妥善安置；第三，确保企业扎根天津发展。国有企业的老职工，为企业做了很多贡献，理应妥善安置。在混改阶段有两个方案，企业混改方案和职工安置方案，职工安置方案要经过企业职工代表大会表决通过。
在谈及2019年天津国有企业混改工作时，赵鹏表示：“2019年我们的任务更重。2018年我们推的是国企的混改，2019年我们要统筹推进国资国企改革，同时，制造业企业的混改提上日程。2019年的改革，要进一步在‘混’的基础上，释放‘改’的效果，推进企业机制转换、创新发展。”
资料来源：乐居买房、中国经营网等
责编：宁广靖
责任编辑：
