重磅消息！小编从镇江市自然资源和规划局官方网站了解到，近日镇江11个分区共32条详细规划批后正式公示，镇江又将迎来大变革！
（图片源自：镇江市自然资源和规划局官网）
镇江市中心城区总体布局结构目前为“一体两翼，一核四区”。“一体”指主城区，“两翼”指东西两翼多个功能组团。主城区空间突出“一核四区”，由南山绿核、主城核心区、丁卯分区、南徐分区、谷阳分区组成。城市空间发展方向为沿江沿路“T”字型发展，重点向南发展，对接沪宁、优化东西、提升中心。
今天，镇江房产网将重点分析主城核心区的详细规划批后公示，与大家共同了解！
（图片源自镇江市规划局）
主城核心区是城市主中心，滨江城市山林和文化特色的标志区，城市中心商贸区和宜人的生活居住区。重点发展商贸、金融、旅游和文化为主的现代服务业。
主城核心区ZH01编制单元控制性详细规划批后公布
1
规划范围
主城核心区ZH01编制单元东侧和北侧紧邻三山风景区边界，西至长江、润州路，南至长江路，总用地面积约4.94平方公里。
2
功能定位
滨江文化旅游和高品质生活居住区。
3
规划结构
“一心两轴四片区”
一心：金山景区；
两轴：京江路城市发展轴，金山湖路生活轴；
四片区：根据各主导功能的不同形成多个片区。
4
土地利用规划
规划城市建设用地面积为386.15公顷，占总用地面积的78.24%。其中：
居住用地面积约210.67公顷、公共管理与公共服务用地面积约16.73公顷、商业服务用地约27.21公顷、道路与交通设施用地面积约68.19公顷、公用设施用地面积约21.24公顷、绿地与广场用地面积约41.95公顷。
5
规划社区公共服务配套设施如下
九年一贯制学校1所，小学1所，幼儿园5所，菜市场4个，医疗卫生服务设施3处，社区服务中心7处，文化活动设施6处，体育活动设施2处，养老设施8处，公园、绿地6处。
主城核心区ZH02编制单元控制性详细规划批后公布
1
规划范围
主城核心区ZH02编制单元东至古运河，南至沪宁城际铁路，西至润兴路——运粮河，北至长江路，总面积8.29平方公里。
2
功能定位
以历史文化展示、旅游配套、居住及商业服务为主的老城区。
3
土地利用规划
本次规划城市建设用地面积为777.98公顷，占规划总用地面积的93.87%。其中：
居住用地面积408.74公顷、公共管理与公共服务用地面积54.67公顷、商业服务业用地面积79.70公顷、道路与交通设施用地面积121.58公顷、公用设施用地面积7.05公顷、绿地与广场用地面积106.24公顷。
4
规划社区公共服务配套设施如下
中学4所，小学6所，幼儿园17所，菜市场8个，医疗卫生服务设施9处，社区服务中心3处，文化活动设施23处，体育活动设施15处，养老设施21处，公园、绿地21处。
主城核心区ZH03编制单元控制性详细规划批后公布
1
规划范围
主城核心区ZH03编制单元东至梦溪路、南至古运河、西至宝塔路和古运河、北至长江路和东吴路，总面积3.6平方公里。
2
功能定位
镇江市核心商贸区。
3
土地利用规划
本单元城市建设用地面积为351.7公顷，占规划总用地面积的96.7%。其中：
居住用地面积157.86公顷、公共管理与公共服务用地面积51.81公顷、商业服务用地49.26公顷、道路与交通设施用地面积66.33公顷、公用设施用地面积1.55公顷、绿地与广场用地面积24.92公顷。
4
规划社区公共服务配套设施如下
初中1所，小学4所，幼儿园12所，早教中心2所，菜市场5个，医疗卫生服务设施5处，社区服务设施10处，文化活动设施15处，体育活动设施7处，养老设施7处。
主城核心区ZH04编制单元控制性详细规划批后公布
1
规划范围
主城核心区ZH04编制单元东至汝山路，南至东吴路和禹山路，西至滨水路，北临三山风景区，总面积4.79平方公里。
2
功能定位
城市滨江生活居住和生活服务片区
3
土地利用规划
规划城市建设用地面积为473.20公顷，占总用地面积的98.87%。其中：
居住用地面积约331.56公顷、公共管理与公共服务用地面积约17.95公顷、商业服务用地约9.77公顷、道路与交通设施用地面积约61.95公顷、公用设施用地面积约3.65公顷、仓储物流设施用地面积约1.01公顷、绿地与广场用地面积约46.65公顷、其他建设用地0.65公顷。
4
规划社区公共服务配套设施如下
九年一贯制学校1所，小学3所，幼儿园10所，菜市场5个，医疗卫生服务设施4处，社区服务中心9处，文化活动设施9处，体育活动设施2处，养老设施8处。
主城核心区ZH05编制单元控制性详细规划批后公布
1
规划范围
主城核心区ZH05编制单元东至焦山路、南至古运河、西至梦溪路、北至东吴路、禹山路，总面积4.4平方公里。
2
功能定位
以生活居住、公共服务和文化教育为主的城市功能区。
3
土地利用规划
本单元城市建设用地面积为421.36公顷，占规划总用地面积的95.6%。其中：
居住用地面积241.43公顷、公共管理与公共服务用地面积88.21公顷、商业服务用地8.44公顷、道路与交通设施用地面积52.83公顷、公用设施用地面积1.90公顷、绿地与广场用地面积28.55公顷。
4
规划社区公共服务配套设施如下
高中1所，初中2所，小学2所，幼儿园9所，菜市场4个，医疗卫生服务设施5处，社区服务设施10处，文化活动设施7处，体育活动设施6处，养老设施13处。
主城核心区ZH06编制单元控制性详细规划批后公布
1
规划范围
主城核心区ZH06编制单元东至焦山路、南至沪宁城际铁路、西至健康路、北至古运河，总面积1.85平方公里。
2
土地利用规划
规划城市建设用地面积为154.25公顷，占规划总用地面积的83.15%。其中：
居住用地面积84.48公顷、公共管理与公共服务用地面积9.58公顷、商业服务业用地7.67公顷、道路与交通设施用地面积35.49公顷，绿地与广场用地面积17.03公顷。
3
规划社区公共服务配套设施如下
小学1所，幼儿园3所，菜市场1个，医疗卫生服务设施4处，社区服务设施3处，文化活动设施4处，体育活动设施3处，养老设施3处，公园、绿地6处。
综上，我们可以了解到，主城核心区不久将会有非常大的变化与发展，其山水资源更是被众人青睐！
现阶段，主城核心区内在售热门楼盘有：雅居乐新乐府、万科·中南翡翠江湾、中南·颐居合山府、富力·长江府、红豆·西津府、新城·江山樾、金山铭著、中企·中山府等，值得买房人关注！
雅居乐·新乐府
在售信息：在售9#12#精装小高层，建筑面积约108㎡、95㎡，均价14000元/㎡，17#毛坯洋房，建筑面积约144㎡、125㎡、132㎡，均价14600-14800元/㎡。
户型图▼▼建筑面积约125㎡四室两厅两卫
楼盘地址：镇江市京口区小米山路与华润路交汇处
万科·中南翡翠江湾
在售信息：在售1#、2#17层精装小高层，建筑面积约98、119㎡，均价11000元/㎡，11#、12#11层精装洋房，建筑面积约149㎡，均价12500元/㎡。
户型图▼▼建筑面积约149㎡四室两厅两卫
楼盘地址：镇江市京口区禹象路与象山路交汇处
金山铭著
在售信息：在售3#、4#、8#、16#叠加别墅，建筑面积约130-148㎡，均价15000元/㎡；20#、24#洋房，建筑面积约101-135㎡，均价13000元/㎡。
户型图▼▼建筑面积约148㎡下叠
楼盘地址：镇江市润州区百花路与镜天路交汇处
销售热线：400-889-6130 转 6543
编者按
随着近两年镇江不断袭来的各项利好，城市规划的不断优化！入驻镇江的地产开发商档次和素质也不断提升，市内居住人口的数量和素质也随之提升，越来越多的购房者选择在镇江置业，城市交通更是飞速发展，配套设施也越发完善。
肉眼可见，镇江楼市的产品类型更趋多样化，高层、小高层、洋房、别墅产品丰富，吸引了不同圈层购房者的目光，而镇江优质的生态环境、越发便利的交通地理位置、和刚需性的价格更令镇江的楼盘成为本土及周边城市购房者的优选。
--THE END--
2019年2月镇江600家热门楼盘成交均价涨幅一览
责任编辑：
