对于楼市，总有些人一针见血的指出来。近日，俞敏洪在演讲时笑称，当时新东方买楼，因为资金的关系，只能买B座最小的一栋楼，第二年新东方就上市了，结果等到有钱的时候，就被中钢拿走了，当时应该好像是15亿拿走的，现在应该可能有50亿的规模了。如果当时要是买下来的话，我就可以把新东方关门了，这个世界其实不需要做那么多事情，赚一票后就可以一辈子休息了。
当然，虽然看起来是笑称，不过这也不是俞敏洪第一次谈及房价，上一次的预测未来房地产再过一二十年，房价达到三四十万一平也是有可能的。同样，近日小米喜提新房，8栋楼，34万平米，52亿造价。为何大佬们如此钟爱买楼，未来的楼市又有怎样的变化。
01房价虽然有起伏，但上涨仍然明显
就拿北京来看，从08年一万左右的房价到最高点时7万左右的平均价格，也仅仅是用了8年左右的时间，而涨幅也是有7倍左右。当然，对于一些三四线城市来讲，或许涨幅并没有这么大，不过从平均三四千的价格，上涨到过万，也不过10年左右的时间。不可否认的是，这十年的经济水平增长了，不过房价似乎上涨的过于猛烈，如果真的如俞敏洪所说，那么当时买房的，现在或许真可以歇歇了。
02土地人口红利下，楼市十年依旧繁荣
虽然在部分时间段内，楼市出现了下滑的局面，尤其是对于三四线城市来讲，更是如同寒冬一样，量价齐跌。但是在接下来的政策红利下，楼市再次繁荣起来。就拿近两年的楼市来讲，无论是价格还是购房者都在向上增长。虽然政策的调控也是频繁的收紧，但是在人口和土地的红利之下，房地产依旧稳健。
另外，从专家给出的相关数据来看，未来至少还有2亿人要进城，而这也是源源不断的购房群体，另外随着棚改数量的减少，供需关系逐渐回归理性，房价也能够保持稳定的状态。
03未来楼市如何走
对于一二线城市来讲，核心地区的房子会很坚挺，无论是从政策红利还是人口数量都很明显。就拿最简单高考移民和就业机会来讲，就能看出。而对于一些三四线城市来讲，如果是强三四线城市，有着自身的优势，而不是单纯的靠房地产支撑，那么接下来也会相对稳定。只有那些过度依靠房地产起来的城市，才会面临着威胁。而对于五六线城市来讲，如果没有特色，那么房子还是以居住为好，至于投资谨慎考虑。
如果给你100万你会选择买房还是做什么？或许每个人都有不同的答案，不过最要紧的应该就是买房吧。
责任编辑：
