张江海豚湾项目位于浦东中心-张江未来科学城中心地带 - 海科路929/999/1199弄。其地处两环三纵交通网内，即南靠华夏路中环南段高架，北邻龙东大道内环线，西靠罗山路高架，东邻申江路中环立交东段；开车仅需25-30分钟即可到达浦东机场，人民广场，世博园区，陆家嘴，金桥出口加工区及金桥碧云国际社区；且距地铁13号线金科路中科路站仅400米。
“18栋商务独栋，建面约1000-2000平/栋‘’每栋设计100—300平米独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间，集中心景观休闲广场，影视/动漫互动展示、数据研发/健康医疗、数码传媒/智能技术、文化创意/商务办公、露天/滨河咖啡、时尚/潮流餐饮等多重业态于一体，打造张江创新文化商业街区。
项目简介
项目名称：张江海豚湾
项目地址：上海市浦东海科路929/999/1199弄
总建筑面：6.3万㎡
商业部分：18栋小独栋
租金价格：约9元/平/天
交付日期：2019年10月左右
独栋面积：约1000-2000㎡/栋
整层面积：450-750㎡
得 房 率：80%
绿 化 率：35%
容 积 率：0.8
层 高 ：大堂1层/2/3层4.5米
架空地板 ： 无
吊 顶 ：喷淋烟感、风口
墙 面 ：白色乳胶漆
供 电：供电局低压380V三相供电到户
电 梯：客梯一部
燃 气：每栋预留
停 车 场 ： 地下停车位 259 个
商业配套 ：餐饮休闲教育健康
项目交通
距地铁金科路站（2号线）5分钟车程
距地铁中科路站和学林路站（13号线）200米
距离中环线金科出口5分钟车程
招商定位
一期海科楼已满租
二期三个地块(2-4号街区）同步开发
承接人工智能岛上下游产业溢出效应
完善张江中区高端商务配套
打造主题体验街区
街区中央广场
街区设有两个大型中央广场，
其中3号街区1000平米，4号街区700平米，
可用于企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等
区域配套
地处张江城市副中心核心区域张江五创园包围之中
张江城市副中心 上海新的标志性摩天大楼区
张江科学会堂 弥补张江会展中心缺失的需求
张江未来公园 助力区域配套
B4户型图
建筑面积：1450.54 ㎡
C1户型图
建筑面积：1718.58㎡
项目业态规划
五峰书院（已入驻）
以党建引领、文化传承、赋能公益为宗旨，党建引领下的公益、文化品牌和公共文化空间。
健身中心（已入驻）
基于张江办公园区密集，打造以白领、年轻用户为主的互联网化健身房。
文化创意设计
通过动漫、竞技、文化科技、文化金融融合创新、文化装备、广告设计创意、网络科技等多样化的文化创意
内容和服务，打造创新驱动和文化平台
高端商务餐饮
高雅商务环境、稳定的特色菜肴，为张江商务人士提供一流的餐饮及商务和社交空间。
企业品牌展厅
通过场景打造和品牌展示，增强品牌和用户的互动以及产品的体验感，展示品牌精神。
项目实景
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