2019.9.4•八月初六•周三
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本地新闻
2019年1-8月沈阳房子销量排行榜
沈阳康莱德酒店开业
以下地区要停电 您看仔细了!
沈拟3年建300所新优质均衡示范校
沈阳明年计划新增100个区域性居家养老服务中心
国内新闻
香港8月现楼按揭连升3个月 见10975宗
荣盛8月份实现签约金额77.98亿元
国务院印发体育强国建设纲要打造10个运动小镇样本
2019年1-8月沈阳房子销量排行榜
按权益销量排名：
①、房企三甲：中海、万科、华润；
②、项目三甲：融创观澜壹号、中海城、孔雀城；
③、排名：中海2进1、华润7进3、龙湖10进4、荣盛8进5、融创12进6、大悦城65进12、汇置26进13、三盛24进14、金科进19、万达83进21；
④、房企前20强（615万平）销量占全市200多备案房企（1096万平）的56.1%，市场集中度比去年提升0.13个百分点；
⑤、沈北道义、浑南全运、铁西经开区蝉联板块销量三甲，道义销量（套）超过后二者之和。
房谱点评：
①、沈阳新建商品房：2019年1-8月成交1208万平，比去年同期（1130万平）增加6.9%；成交均价10911元/㎡，比去年同期（10224元/㎡）上涨6.7%（未含团购费）。 批/售78%（941/1208），供不应求。
②、沈阳新建商品住宅：2019年1-8月成交1096万平，比去年同期（986万平）增加11.2%；成交均价10419元/㎡，比去年同期（9408元/㎡）上涨10.7%（未含团购费）。 批/售79%（867/1096），供不应求。
1-8月沈阳新建商品住宅市场量价齐升，销量同比超过限购前，同时观察批/售比，可知市场表现供不应求，全市新建商品住宅去化周期在14个月良性区间。套均变化（人居品质升级）：100.6平；对比去年95.1 平，沈阳户均置业同比多花5.7万元。
亮点：120-144平户型销量增加34%，6强：中海城、中海半山华府、万科西华府、全运万达广场、融创观澜壹号、龙湖舜山府—销量皆在400套以上。
分产品看，全市洋房产品成交11760套，同比去年（6592套）接近翻倍，成交TOP5（400套以上）：融创观澜壹号、万科西华府、融创城、集美万象、远洋仰山。套均成交面积127平，同比去年（132平）缩小5平方米。
观察商业，写字楼产品成交同比增加2.9%：沈阳新地中心、凤凰国际商务中心—成交皆在200套以上。
1-8月排名
房企权益销量排名
（来源： 新峰房谱网）
沈阳康莱德酒店开业
2019年9月1日，沈阳康莱德酒店正式开业。酒店坐落在城市最高地标建筑市府恒隆广场之巅，共设有315间客房，为睿智奢华旅客带来灵感的旅行体验，酒店由恒隆地产投资兴建并由希尔顿管理。
希尔顿大中华区及蒙古总裁钱进表示：“我们非常荣幸在中国东北部历史文化之都沈阳迎来沈阳康莱德酒店的盛大开业，为该区域的旅游市场注入全新活力。
沈阳作为冉冉升起的新一线城市，展现出巨大的经济发展活力和商业机遇，也积极辐射周边地区经济发展，这无疑为我们拓展希尔顿奢华品牌在中国重点市场的发展提供巨大信心。同时，沈阳康莱德酒店作为我们一个月内在中国新开的第二家康莱德品牌酒店，更进一步强化了希尔顿对中国市场发展的承诺。”
希尔顿执行副总裁和奢华与生活方式品牌全球负责人马霆锐 (Martin Rinck) 表示：“凭借其创新的餐饮体验、现代化设计、成熟的酒店设施和优越地理位置，沈阳康莱德酒店将给该地区的奢华旅行市场树立全新标准。这座现代化的城市将成为本地居民，商务以及休闲旅客首选的目的地，而沈阳康莱德酒店必将为他们带来高端、奢华、睿智的酒店服务体验。”（来源：辽沈晚报）
以下地区要停电 您看仔细了!
记者从国网沈阳供电公司获悉，因线路检修，影响下列地区供电：
【开发区】9月11日05时30分—20时00分，洞庭变:洞新线所带洞新中心开闭站;长岛线所带长岛中心开闭站。影响于洪区（开发区）于洪新城、沧海路、南阳湖街、细河南路、沈辽西路，长岛中心开闭站自维变电站、长岛1开闭站生活泵、长岛1开闭站换热站、长岛3开闭站自维变电站、长岛3开闭站商业变电站、长岛3开闭站会所变电站、长岛3开闭站换热站、洞新中心开闭站自维变电站、洞新1开闭站换热站、洞新1开闭站水泵房、宏发长岛小区、新加坡花园小区。
【皇姑区】9月11日07时00分—19时00分，亚明变:教学甲线所带教学甲1、教学甲2、教学甲3环网单元。影响皇姑区昆山中路、华山路、怒江街，鲲鹏家园。
【铁西区】9月11日08时00分—18时 00 分，劝工变:三路甲线、三路乙线所带北三干70#右1—右9及左右分支。影响铁西区北三中路、保工北街、北四中路、兴顺街，024保工印象自维、天和人家自维、圣丰御 景一期自维（双电源此路电源）、北三干70#右8临时电、阳光嘉园、024保工印象、天和人家一期、天和人家二期、友家花园。
【于洪区】9月11日07时00分—18时00分，曹家变:曹翟线所带曹翟干44#右1-29#及左右分支、曹景线所带曹景干1-84#及左右分支。影响铁西区（于洪区）翟家街道：曹家村、小于社区、宁官社区、恒润春天里、西城逸景、曹家小区、翟家二社、沈阳工业大学。9月11日07时00分—18时00分，东民变：东李线所带东李干1-87#及左右分支。影响于洪区迎宾路街道：北李官村、良种场小区、62401 部队、红梅味精、59131部队。
【法库县】9月11日05时00分—18时00分，果子园变:龙山线所带龙山干1-81#及左右分支。影响法库县法库镇：龙山路，边门街。二龙山电视台、惠民医院、粮食小区、佳帝华城、二龙山庄、绿野花园、龙山路回迁楼、建材街回迁楼、统建回迁楼、建筑公司住宅、小金黄住宅、建行北小区、巡警队住宅、东郡华府、种子公司住宅、环保局住宅、农机局住宅、红五月住宅、交通队住宅、消防警官住宅、老法院住宅、实验小学住宅、乐万家农机公司、沥青搅拌站、晨阳混凝土、实验小学。
【苏家屯区】9月11日08时00分—15时00分，夹河变:省委线所带省委环网单元及所带负荷。影响和平区（苏家屯区）长白街道、长白岛内圣水苑小区及小区自维变电站、换热站及自来水。
【温馨提示】国网沈阳供电公司提示，计划有延后执行、提前送电或因不可抗力取消的可能。请各用电单位和居民安排好生产和生活，关闭用电、用水及煤气设备，防止意外发生。如果有问题，请致电国家电网服务热线：95598。（来源：沈阳晚报）
沈拟3年建300所新优质均衡示范校
今年，沈阳启动新优质均衡示范校创建工作，将利用3年时间创建新优质均衡示范校300所，使优质教育资源覆盖面达到100%。另外，沈阳市年底前力争消除56人以上大班额；小学一、二年级不留书面家庭作业；鼓励“四郊一区一市两县”与城区优质学校联合办学。
日前，沈阳市政府办印发《沈阳市进一步推进城乡义务教育一体化优质均衡发展行动计划（2019－2022年）的通知》其中提到上述内容。
年底力争消除
56人以上大班额
消除大班额是此项工作的重点任务之一，《通知》中要求，各区、县（市）政府要确保不新增大班额，到2019年底，力争消除56人以上大班额；到2022年，基本实现小学班额不超过45人、初中班额不超过50人，基本消除大校额。
沈阳还将提升乡村学校的办学条件，各区、县（市）政府将全面摸清情况，及时新建或改造普通教室、专用教室、运动场所（操场）等教学及附属设施，配齐图书资料、教学仪器设备，以及音乐、体育、美育器材。要对照标准逐步建立台账，制定补齐计划，到2022年底前达到基本配置标准。
在此基础上，还要保障各类特殊群体平等接受义务教育。对于贫困家庭子女、留守儿童、困境儿童、孤儿、随迁子女和残障儿童等。沈阳市将为其建立信息台账，建立精准帮扶制度。到2022年全市残疾儿童少年义务教育入学率达到97%以上。
在校园安全方面，除了进行交通、消防、防震、防溺水、防自然灾害、防人身伤害等宣传教育活动外，校车运行情况将纳入公共安全管理平台监管，实现重点部位监控全覆盖、一键报警点与公安部门联网，并配全必要的安全防护器械，学校门前安装防冲撞隔离装置。
小学一、二年级
不留书面作业
在实施城乡义务教育优质发展工程的过程中，素质教育和学生减负是两项重要内容。
为此，沈阳将严格执行国家和省课程设置方案要求，开足开齐课程，并提高课堂教学质量。
将按照相关标准，保证学生“每天1小时”体育活动时间，同时推进体育艺术“2+1”“一校一品”“一校多品”等项目，开展普及性学校艺术教育活动，带动学校合唱队、舞蹈队、器乐队，书法组、绘画组等艺术团队建设。
“减负提质”措施主要是控制学生家庭作业时间，小学一、二年级不留书面家庭作业，小学其他年级书面家庭作业控制在1小时以内。沈阳市还将坚决查处中小学不遵守课程方案和课程标准、“非零起点教学”等行为，综合治理课外培训机构，建立完善协同配合的监管体制，组织开展联合执法监管行动。
另外，沈阳还将实行加强劳动和实践活动育人，《通知》要求，到2022年，各区、县（市）政府要确保有综合实践活动专用教室的学校不少于50%；现有素质教育学校（基地）服务能力显著提高，支持有条件的地区新改扩建劳动教育基地；整合社会资源，挖掘一批校外劳动及实践活动场所。
鼓励“四郊”与城区
优质学校联合办学
《通知》中提到，沈阳市将研究制定新优质均衡示范校标准及评估细则，将优质学校与结对学校或帮扶学校捆绑评价，到2022年底，创建300所新优质均衡示范学校，全市义务教育学校全部通过管理标准达标验收。
另外，各区、县（市）政府将通过创新体制机制，实施集团化办学、学区化管理、合作办学、委托办学等方式的办学体制改革。在城乡协同方面，鼓励“四郊一区一市两县”与城区优质学校联合办学；鼓励优质学校在全市范围内牵头组建各类跨区域学校共同体；并启动教学领导互派挂职工作。
沈阳市还将继续实行农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划，对紧缺人才可直接面向高校引进优秀毕业生。并采取定期交流、对口支援、教师走教等方式，引导优秀校长和骨干教师向乡村学校和薄弱学校流动。
为了推进“互联网+教育”发展，沈阳将加快结对共建学校网络资源建设，全面升级录播教室，到2022年不少于50%的结对共建学校实现同步课堂教学及同步教研，构建结对学校间教育资源合作共享机制。（来源：辽沈晚报）
沈阳明年计划新增100个区域性居家养老服务中心
9月2日从市人大常委会召开的新闻发布会上了解到，《沈阳市居家养老服务条例》已由市十六届人大常委会第十二次会议于6月21日通过，经省十三届人大常委会第十二次会议于7月30日批准，将于今年10月1日起施行。围绕制定、实施这部地方法规，记者采访了市人大常委会法制工作委员会、市民政局、市卫计委相关负责人。
问：市人大常委会制定这部地方法规的背景是什么？
答：随着经济社会的快速发展，我市人口老龄化问题日趋严峻。目前，全市户籍老年人口达187.4万，占总人口的25.12%，远远高于全国平均水平。据测算，2020年，我市老年人口将达到214万，占比27%；2027年，将突破300万，步入重度老龄化社会。高龄化、失能化、空巢化趋势加速，未富先老矛盾凸显，由此带来的养老服务问题逐步成为我市的一个重大社会问题。
问：这部地方法规的制定，有助于解决我市居家养老工作存在的哪些问题？
答：我市居家养老服务工作目前还存在顶层设计需要加强，投入尚不能适应人口快速老龄化的需要，居家养老服务设施不能满足需求，社会力量参与不够，居家养老服务人才短缺，规范化、标准化、信息化程度不高，推动居家养老服务事业发展的合力尚未形成等问题。解决这些问题，亟需一部具有全局性、系统性的法规性文件予以规范、明确，而居家养老服务工作也需要一部地方性法规予以推动、保障。
问：居家养老服务包含哪些内容？
答：《条例》明确，居家养老服务包括生活照料、医疗卫生、精神慰藉、紧急救援、文化教育、体育健身和维权法律等六个大的方面，其中，每个方面又做了具体规定。譬如，生活照料服务包括全托、日托、助餐、助洁、助浴、助行及代购代缴，精神慰藉服务包括关怀访视、生活陪伴、心理咨询、情绪疏导、临终关怀等。
问：《条例》就居家养老服务设施的规划与建设有哪些规定？
答：《条例》规定，新建居住区、已建成的居住区应当分别以每百户建筑面积不低于35平方米的标准、不低于25平方米的标准，配套建设居家养老服务设施。
为严格执行《条例》中明确的设施配件标准，市民政局即将出台《沈阳市养老服务设施布局规划》，分区分级科学设置居家养老服务设施点位。同时，在完成今年指标任务的基础上，明年全市再新增100个区域性居家养老服务中心、300个社区养老服务站，力争尽早达标。
问：对部分特定老年人，《条例》有哪些特殊的服务供给和保障？
答：针对具有沈阳户籍并居住在沈阳的特定老年人，《条例》规定，市和区、县（市）人民政府要为其提供免费居家养老服务。其中，城乡低保、低保边缘户和计划生育特殊家庭中的失能失智老年人，每人每月提供30至45小时免费居家养老服务；80周岁以上老年人和计划生育特殊家庭中70周岁以上老年人，每人每月提供3小时免费居家养老服务。
问：《条例》就引导社会力量参与居家养老服务作出哪些规定？
答：居家养老服务机构享受政策给予的政策扶持，按照规定享受水、电、燃气、供暖等收费优惠政策，依法享受税费优惠。鼓励建立物业服务与居家养老服务相融合的服务模式，支持物业服务企业开展老年供餐、定期巡访等居家养老服务。（沈阳日报）
香港8月现楼按揭连升3个月 见10975宗
根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，香港8月现楼按揭宗数为10975宗，按月增加13.8%，连升3个月；而8月的楼花按揭宗数为1701宗，按月减少8.5%，但连续3个月维持超过1000宗。
观点地产新媒体了解，今年首8个月，现楼按揭宗数录得68060宗，按年下跌0.58%；楼花按揭宗数则为8679宗，按年大升59%，创有纪录以来的新高。
经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，现楼按揭宗数反映一至两个月前的成交，而楼花更有可能滞后数月至一年，视乎即供或建筑期付款。8月按揭宗数仍然造好，但相信受内外政经因素影响，未来现楼宗数或有放缓迹象，难超去年全年的水平。不过，相信楼花宗数仍然向好，形成一手畅旺、二手淡静的局面。
曹德明称，下半年银行按揭优惠见分歧，部分银行对新造及转按的优惠有削减，或会令部分保持原有优惠的中小银行市占率抬头，有望未来数月内挑战三成以上水平。另外，以今年首8个月计算，中国银行的现楼市占率为22.4%，而汇丰银行则仍占榜首达24.5%，宗数相差1423宗。他预料，若中国银行于未来数月仍维持旧有按息及现金回赠，现楼市占率将有机会超越汇丰银行成为全年一哥。（来源：观点地产网）
荣盛8月份实现签约金额77.98亿元
荣盛房地产发展股份有限公司发布2019年8月份公司销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报。
据观点地产新媒体查阅获悉，于2019年8月，荣盛实现签约面积77.36万平方米，同比增长13.71%；签约金额77.98亿元，同比增长14.09%。
2019年1-8月，荣盛累计实现签约面积565.64万平方米，同比增长10.35%；累计签约金额611.55亿元，同比增长14.42%。
在土储方面，2019年8月初以来，荣盛下属公司通过招拍挂方式在江苏省徐州市、湖南省长沙市、河北省张家口市、沧州市、唐山市等取得了12宗地块的国有土地使用权。其中，分布为徐州1宗，张家口2宗，长沙1宗，唐山7宗，沧州市1宗。
关于产业园区招商情况，于2019年8月21日，万创科技通过租赁方式取得淮北荣盛长治智慧制造加工中心项目的1#、2#、6#工业厂房用于建设年产1.2亿Ah新型镍氢电池生产线项目，年产值约3亿元，年纳税不低于1,000万元。租赁期三年，自2019年9月30日至2022年9月29日。
据悉，该物业共计三栋工业厂房。其中，1#厂房建筑面积约2,717.13平方米，2#厂房建筑面积约12,963.21平方米,6#厂房建筑面积约2,721.52平方米，共计建筑面积18,401.86平方米。（来源：观点地产网）
国务院印发体育强国建设纲要打造10个运动小镇样本
国务院办公厅印发《体育强国建设纲要》，目的为进一步明确体育强国建设的目标、任务及措施，充分发挥体育在全面建设社会主义现代化国家新征程中的重要作用。
观点地产新媒体了解，《纲要》针对体育强国建设提出了五个方面战略任务。其一是落实全民健身国家战略，助力健康中国建设。二是提升竞技体育综合实力，增强为国争光能力；三是加快发展体育产业，培育经济转型新动；四是促进体育文化繁荣发展，弘扬中华体育精神；五是加强对外和对港澳台体育交流，服务大国特色外交和“一国两制”事业。
此外，《纲要》提出了体育场地设施建设、全民健身活动普及、青少年体育发展促进、国家体育训练体系构建、科技助力奥运、体育产业升级、体育文化建设、体育志愿服务与体育社会组织建设等九大工程。
其中，在推进体育产业升级方面，《纲要》提出推进体育服务综合体建设，在全国建设一批体育特色鲜明、服务功能完善的体育服务综合体。
以及，稳步推进运动休闲特色小镇建设，开展定期测评，实行动态调整，打造10个具有示范意义的小镇样板。（来源：观点地产网）
责任编辑：雨薇
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