终于等到你，就在昨天，9月12日，2019年的前滩第二盘，前滩49地块晶萃名邸（汇璟名庭）终于公正摇号。总房源306套，有效认筹961组。日光的节奏，即将重回前滩！
记得9月16日是开盘选房日哦！
以下是部分摇号公示结果：
恭喜各位认筹的粉丝们，记得9月16日要去现场开盘选房哦！地址在浦东新区泳耀路300号东方体育大厦一楼！
更多问题和更多希望得到的一手全新前滩资料，欢迎来魔都房房房的前滩群。和超过7400名前滩粉丝一起分享。
魔都房房房专门建有多个人气满满的前滩房房房系列群，讨论包括弘文华唐、晶耀名邸、尚峰名邸、东方悦耀、海航、三湘印象、格力、49和50地块等多个前滩住宅楼盘。感兴趣的小伙伴们扫描下方二维码或添加微信号 modululu ，口令“前滩”，可以拉你入群！获取更多后续前滩进展最新信息。尚峰名邸、弘文华唐、三湘、49号地块、50号地块等的户型图资料都有分享。
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报口令“前滩”获取
摇号排位在600号以前的，可以开始仔细考虑怎么选房了，如果排位在600号以后的，随意了，别浪费脑细胞了，看下一个楼盘吧。
前滩49地块晶萃名邸（汇璟名庭）已经开放样板房，供已经认筹的客户参观。由于不能拍照，只能文字表达一下观后感。
大金中央空调，卫浴科勒，带智能马桶，样板房厨房电器是斯麦格、博世，厨房嵌入式烤箱、洗碗机、冰箱都有，开关是西门子，品牌还是不错的，玄关等处嵌入式收纳空间，主卧嵌入式衣柜也做好的；注意，某些交付标准写的是：斯麦格、博世或同等品牌；
户型比想象中要紧凑，或者说，比想象中得房率低一些，卧室属于近几年流行的那种，放个六尺大床就没啥空间了，客餐厅分开的，还算可以。
B户型125的三房和C户型138的3+1比较好用。A户型95两房和D户型142的四房略有遗憾。
户型图
A户型两房：北卫生间和客餐厅太远，使用有点不方便，北面走廊浪费空间。主卧卫生间没有采光。
B户型125三房：次卧卫生间是暗的，此外都很好。
C户型138的3+1房：同样，次卧卫生间是暗的。+1的那个空间，多了10+个平方，略奢侈，可能真的使用起来，用处不大。
D户型142四房：在使用功能上多几个平方多一间房，还是有性价比的。除了次卧卫生间是暗的之外，餐厅的动线有点凌乱，用餐空间足有6个出入口，居家生活中，会不太好处理。
到底怎么选
预算1000万以下的：你可以选绝大部分的A户型95两房和4、5号楼7楼以下的B户型125三房。能源站的事情已经辟过谣，但中环线的噪音和尾气还是真实存在的，差不多总价，果断4号楼7楼以下。况且，能源站的烟囱是在屋顶的，高区也不一定是好事。
预算1000-1100万的：A户型1、2号楼随便买，B户型125三房4、5号楼随便买，1、2、3号楼可以买中低区， 3+1或四房4号楼、5号楼可以买中低区。个人认为差不多总价，1、2、3号楼的中区或4号楼特别是西面的中区大户型也不错。
预算1100万以上的：除了特殊户型，几乎随便挑了，当你号码靠前的情况下，3号楼＞1号楼≈2号楼＞4号楼＞5号楼；户型看家庭结构和需求了。坚持房住不炒就行。
完整一房一价表
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本文部分内容来源于：今日房产观察，顾梦书
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