今天，第一楼市公众号的《粉丝问答》栏目，又正式上线了！本站特地选取了网友关注度较高的几个话题，以供参考。
01、央视点名批评高房价城市，传递了什么信号？
02、包河某2万+直降近2千/㎡卖房，对楼市有什么影响？
03、滨湖某盘爆出8000元/㎡房源，值得投资吗？
04、新站房价普遍1.4万+，价格是否存在虚高？
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央视点名批评高房价城市，传递了什么信号？
6月18日，国统局公布70城最新房价，67城新房价格上涨，55城二手房价格环比上涨。
▲来源：国家统计局
央视对此解读，整体而言，70个大中城市房价比较平稳，涨势并不凶猛，呈现出比较温和的特点。但在分析二三线市场时，却罕见的批评了3个城市。
"70个大中城市中，呼和浩特、大理、贵阳3城无论新房还是二手房，同比涨幅都比较大，在两成左右。"央视报道。
▲来源：米宅
事实也确实如此，这三个城市的新房同比涨幅都在20%以上，预计超过了价格的红线。
当然，作为房价涨幅全国第一的城市，西安虽然没有被公开点名，但也是立马实行了楼市最严限购，外地人买房需要5年社保才行。
这也给楼市传递了重磅的信号：
01、房价不会大涨，只能适度的上涨，控制在红线的范围之内；
02、在高层房住不炒的大环境下，楼市普涨的时代已经过去，基本上再也不会出现闭眼投资就能挣钱的机会了；
03、楼市可以有小阳春，但一定不能入夏。房地产的调控原则，就是乱必调，涨幅过高必然加码。
▲来源：网络
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包河某2万+直降近2千/㎡卖房，对楼市有什么影响？
近日，小编在微博上看到，包河又一个2万+降价卖房了，相比原价，一套房降了约2000元/㎡。.
其实，当下的包河，多个2万+都在惨卖，降价、打折、特惠房……等字眼多次出现，甚至出现了2万+加推，只卖个位数的情形。
▲来源：网络
那么，这对包河的高价盘市场，会产生怎样的影响？
01、即使纯新盘顶着最高价备案，但是受制于买房客群单一、区域配套不足等原因，最终还是会通过一系列手段，把房价降低到买房人可以接受的价位；
02、2万+的大幅度降价，一方面反映了包河的房价存在虚高，另一方面也使得买房人对包河的信心不足，不愿意为包河的高房价买单。
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滨湖某盘爆出8000元/㎡房源，值得投资吗？
据朋友圈消息，滨湖某盘确实爆出了8000元/㎡的房源，但那是华冶万象公馆的40年公寓，不是住宅。
最近，华冶万象公馆爆出部分40年公寓，现房销售，有精装和毛坯两种选择，首付13万起。
从地理位置来看，该小区位于滨湖的金融板块，周边即是保利拉菲公馆、文一豪门金地等楼盘，紧邻13万方金谷广场、地铁5号线，46中南校、师范附小等教育资源都在不远处。
对于那些想低门槛入住滨湖的买房人来说，是一个不错的选择。但是买房人在购买时也考虑到，购买商铺主要用于投资，单就滨湖的商办市场来看，体量严重过剩，如果考虑投资，后期可能很难找到人接盘。
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新站房价全面1.4万+，是否存在虚高？
近日，有网友向本站咨询，新站的房价全面1.4万+，价格是否存在虚高？
其实，就小编个人来看，新站的房价确实有点虚高。环顾新站的四大板块，陶冲湖板块暂无房源在售不说，七里塘板块由于靠近主城，还能保持1.4万+的房价。
▲来源：网络
至于新站的其他两个板块,不管是职教城,还是少荃湖,虽然说备案价都是1.4万+,但实际的成交价也就是1.3万/㎡左右，明显虚高。
那么，在这两大板块房价虚高的前提下，购房应该怎么选？个人来看，少荃湖可以选择银城（1.5的低容积率，纯洋房社区）、学林春晓（小户型、地铁口）、华润万橡府（华润品牌）；至于职教城，可以看看正荣悦都荟（自带盛业、地铁口）、美的金科郡（优惠较大）等。
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