北京有很多老旧小区
房屋老旧、配套设施不全、
环境卫生差……
不仅看着心情不舒服
更加降低了人们的日常生活质量！
去年，
北京市宣布将进行老旧小区改造
让很多老街坊们看到了曙光。
如今，一年过去了
为什么别的小区热热闹闹地整改
我们小区怎么还没动静呀？
但事实上
昌平早在去年五月就开始低调筹备了
只不过很多人都没注意到
如今更是有了实质性的进展！
近日，北京市公共资源交易服务平台
接连发布了
昌平区2018年老旧小区综合整治工程
北七家镇蓬莱公寓三个标段的招标信息！
招标总金额高达1亿6百万元！
赶快一起去看看吧~
蓬 莱 公 寓 社 区
蓬莱公寓始建于1995年，
位于昌平区北七家镇东沙各庄，
距亚运村北12公里，
由蓬莱置业开发公司开发，
现有楼房51栋，户数1180户，
常住人口2千人左右。
社区所辖范围：蓬莱公寓北起温泉花园，南临北七家建材，东边是北七家工业园，西临立汤路东沙各庄；
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一标段
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项目名称：北京市昌平区2018年老旧小区综合整治工程-北七家镇蓬莱公寓（一标段）
建设地点：昌平区北七家镇蓬莱公寓
标段（包）内容：图纸范围内拆除工程、屋面工程、装修工程、更换外门窗、公共采暖管线改造、公共给排水管线改造、更换公共老化电缆和电气设施等全部工作内容。
概算投资额:3,040.84万元
计划开工日期：2019-10-28
计划竣工日期：2020-10-21
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二标段
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项目名称：北京市昌平区2018年老旧小区综合整治工程-北七家镇蓬莱公寓（二标段）
建设地点：昌平区北七家镇蓬莱公寓
标段（包）内容：图纸范围内拆除工程、屋面工程、装修工程、更换外门窗、公共采暖管线改造、公共给排水管线改造、更换公共老化电缆和电气设施等全部工作内容。
概算投资额:3,177.47万元
计划开工日期：2019-10-28
计划竣工日期：2020-10-21
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三标段
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项目名称：北京市昌平区2018年老旧小区综合整治工程-北七家镇蓬莱公寓（三标段）
建设地点：昌平区北七家镇蓬莱公寓
标段（包）内容：图纸范围内拆除工程、屋面工程、装修工程、更换外门窗、公共采暖管线改造、公共给排水管线改造、更换公共老化电缆和电气设施等全部工作内容。
概算投资额:4,504.53万元
计划开工日期：2019-10-28
计划竣工日期：2020-10-21
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标段划分
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本项目“北京市昌平区2018年老旧小区综合整治工程-北七家镇蓬莱公寓一标段、二标段、三标段”，投标人可对三个标段提出申请，但最多允许中标其中一个标段。
招标范围：施工图纸范围内拆除工程、屋面工程、装修工程、更换外门窗、公共采暖管线改造、公共给排水管线改造、更换公共老化电缆和电气设施等全部工程；
看到了吧？！
三个标段的投资总额已经达到
1亿6百余万
这么大的投资
想必未来的蓬莱公寓社区
定会更加舒适宜居！
本次老旧小区综合整治工程
不仅只有蓬莱公寓社区哦
回南家园小区也即将迎来改造！
回 南 家 园
回南家园小区于1997年建成，紧邻地铁5号线天通苑站，紫金新干线东侧，南有都市芳园小区。至今已有二十多年，2018年被纳入老旧小区改造项目。
周围的配套设施也很全面
公交、学校、
医疗、银行、超市应有尽有！
公交：464路、636路、424路、608路
学校：北京市昌平第二实验小学、幸福童年双语幼儿园、昌平实验小学、北京应用技术大学、北京邮电大学
医疗：博爱堂大药房、汉方道门诊部、龙腾苑四区社区卫生站
银行：工商银行、农业银行、中国银行
超市：天客隆超市、物美便利超市、美廉美超市
餐饮：晋福客包子铺、西贝铁锅居、草原兴发涮园
8月14日
北京市公共资源交易服务平台发布了
《东小口镇回南家园中标候选人公示》
标志着回南家园可能比蓬莱公寓社区
更先迎来综合整治哦~
本项目的建设地点：东小口镇回南家园小区本项目的
建设规模：总面积为16669.8平方米
合同估算价1043.292604 (万元)
本项目的计划工期 79 日历天
本项目的标段划分范围施工范围为土建结构、装饰装修、电气工程、弱电工程和给排水工程等所有内容。
本次改造不涉及房屋结构变动、外立面改变等内容。
虽然投资金额没有蓬莱公寓社区多
但涉及的施工项目也少呀
仔细算下
分摊到每个项目上的也相差不大！
盼着回南小区早点拥有
安静温馨的生活环境！
网络图片
看到这里
相信会有很多老街坊心里想：
怎么没有我们小区啊？
别着急
一起看一下昌平老旧小区改造认定标准！
认定标准
根据昌平区下发的实施方案显示
明确以下条件小区列入改造试点：
1、1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区
2、以及经鉴定部分住宅楼房已成危房且没有责任单位承担改造工作的小区。“十二五”期间已完成抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足，或物业管理不善的小区。
而根据相关条件
昌平区进一步确定了
当年综合整治试点的重点范围：
1、“十二五”期间已招标未完成抗震节能改造的19栋楼房。
2、设立确定的7个试点小区，包括回龙观镇北郊农场家属院小区、北京农学院家属院小区、东小口镇回南家园小区、北七家镇蓬莱公寓小区、城北街道永安里小区、南口镇南辛路7号院小区、南口镇新西广街小区，共计111栋楼。
其中南口镇新西广街小区、南辛路7号院小区属“十二五”期间已完成部分抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足的小区。试点小区若因业主意愿或前期整治等问题不能达到改造条件，将进行调整。
怎么改？
根据实施方案公布的细节
整治内容包括
“六治七补三规范”
具体包括：
治危房、治违法建设、治开墙打洞
治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线
补抗震节能、补市政基础设施、补停车设施
补居民上下楼设施、补社区综合服务设施
补小区治理体系、补小区信息化应用能力
规范小区自治管理、规范物业管理
规范地下空间利用
具体整治内容采用菜单式安排，
包括基础类和自选类，
基础类内容必须进行改造整治，
自选类内容根据居民意愿进行改造整治。
菜单式改造、规范管理、补停车设施
相信改造完成的小区会很不错哦！
小编也会密切关注改造进展
轮到您的小区了一定会告诉您哦~
（来源：昌平青年、北京市公共资源交易服务平台、百度百科、昌平那些事儿、北七家邻友圈）
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