天呐！滨海新城某楼盘备案均价近2万元/m²，有没有震惊？

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近日，长乐区发改局在福州12345政务平台上答复：滨海新城的武夷书香名邸住宅备案均价为19376元/m²。大家有没有惊讶？有没有震惊？滨海新城居然已经直接给到了如此高的备案价，就在三年前房价还只是六千的几个乡镇，如今已经到了2万大关。

19376元/m²的备案价是什么水平？这个价格已经超越闽侯上街和马尾区，和三江口差不多，逼近长乐市区和首占新区。而就在两年前，滨海新城还是一片不毛之地。而如今已经在一片旷野中展现出一条条道路，一片片繁忙的工地，一个个大项目拔地而起，路网初步成型，投资大量落地。滨海新城的建设速度之快让许多人难以想象。许多人思想还停留在若干年前，并未意识到此前福州滨海发生着怎样的巨变。

和大把卖地开发房地产项目的那些地区不同，福州市对于滨海新城有着高起点的规划，并没有把它变成高新技术房地产开发区。在土拍上十分谨慎，以出让高新技术产业用地、商服用地、公共配套设施用地为主，住宅建设上安置房、人才房、保障房先行，使得如今的滨海新城房地产项目极少。房地产开发投资占固投比重极低，大把的投资都用到了实处，可以说目前滨海新城才是福州政府投资的重中之重。反过来，这也解释了滨海新城中房价不断上升的原因。

武夷书香名紧邻地铁万寿站和三中滨海校区和福州实验学校，交通便利有着不错的教育资源，并且如今周边没有什么竞品项目，是要在滨海新城买房的人为数不多的选择。

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