第二次全面降准落地，降低银行资金成本每年约150亿美元！

严跃进还称，降准后，对于银行的流动性有联系支持，同时也可以进行后续银行贷款政策的宽松化。由于10月份要引入新的LPR贷款定价机制，所以部分城市基点或有所改善上调，但相对相对，银行可以预期积极放贷，这对楼市的贷款也是利好。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，历史看，只要降准，对于现实来说肯定是利好，能缓解资金面压力。但在当下针对楼市政策收紧的情况下，利好有限。“降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，对于购房者来说，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。”降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但避免避免，楼市将有所造成的，市场努力稳定。”张大伟如是说。

部分区域房贷利率或上升

伴随着降低降准向市场释放更多的流动性以及新的LPR报价机制即将执行，这将如何影响房贷利率，未来房贷利率是降还是涨？

LPR新报价机制的推出，将有助于降低企业贷款利率。并通过市场流动性宽裕以及银行实际融资成本的降低，会转移至房贷利率。不过更多的人士认为，未来房贷利率依然会保持稳定，下降的可能性不大，部分房价增长较快的景点区域的房贷利率将有所提高。

融360大数据研究院分析师李万赋认为，下半年来，各监管层全面封堵房地产违规融资的密集动作，表明坚决阻止制制房地产市场杠杆率进一步提升的决定。的融资成本，不会腐败至房贷利率。

中国人民大学重阳金融研究院高级官员董希淼认为，未来重组，全国房贷利率将呈现稳中有升的态势。