福建长汀是一座千年古城，它曾和湘西凤凰古城比肩，被称为“中国最美的两座山城”。很长一段时间里，长汀默默无闻，甚至年久失修，一度是福建省的贫困县。
但福建人用了10年时间，不仅让古城长汀摘掉了贫困县的帽子，还让古城修缮一新，这背后充满了传奇。
以古建养古建 良性循环焕发古城活力
福建省长汀县汀州古城墙文物古迹修复协会副会长 黄树栋：当年纪晓岚来监考的时候，每次都从这里进出，我一想到和纪晓岚走的是同一条路，心里就特别高兴。
福建长汀古城
长汀古城从唐宋时期开始建设，距今已有1000多年的历史。漫步这座古城，1000多年历史的文庙，1200多年树龄的唐代古柏，以及客家人生活1000多年的店头街，还有数量惊人的客家宗祠散落在长汀古城的每个角落。虽然长汀县只有55万常住人口，但这里的文物古迹却多达1200多处。眼下并非周末或者长假，但古城内外，却满是来自全国各地的游客。
10多年前，长汀不过是福建西部山区里一个贫困小县城，古城墙也早已残破不堪。长汀县汀州古城墙文物古迹修复协会副会长黄树栋告诉央视财经《经济半小时》记者，汀州古城墙山中有城，城中有山。但上世纪80年代，由于各种原因，古城墙遭到破坏，只剩下1000多米。
汀州城墙是长汀的标志性建筑，4100多米的古城墙上，层次分明的墙砖忠实地保留了历次修缮的痕迹，也见证几代人为保护古城的辛勤奔走。
汀洲古城墙
汀州古城墙的保护发轫于民间，上世纪80年代，长汀的40名离退休老人组成民间团体，筹集资金修复古城墙。到2012年，共修复城墙2998米，还有城门和4座城楼，此外还新建一个洞门和一些亭、阁、诗碑。
当一个完整的古城墙出现在大家眼前的时候，古城风韵不仅让所有的长汀人为之自豪，而且也让那些偶然来到长汀的人们眼前一亮，而当时，长汀县的经济总量排在福建的31位。
长汀县
2012年，长汀县决定修复县城里更多的古迹，希望以此来振兴当地的旅游产业，还专门成立一家开发古城旅游资源的国有企业。从那时候开始，他们创造了一个奇迹，用5000万元自有资本金完成50亿元的古城修复规划。
首先他们用这5000万获得1亿元的贷款，这有1.5亿元资金在手，长汀县拉开了大规模古城修复的序幕。今年初，修复完工的八喜馆开业后，已实现12万游客的接待。当八喜馆产生稳定的收入后，就可以用这些旅游收入作为担保，从金融机构获得更多的贷款，从而获得更多的开发资金。
八喜馆
把沉睡千年的资源变成资产，通过滚动开发，长汀古城内一个个古迹被陆续修复。正在修复的卧龙书院，汤金水和他的团队初步测算修复卧龙书院要投入2亿元，而他们的自有资金只有6000万元，从银行融贷1.4亿元，每年光贷款利息就700万元左右。也就是说，如果1.4亿元贷款20年还清的话，卧龙书院每年的利润不能低于1400万元，才能支付本息，但是汤金水对卧龙书院未来的收入很有信心。
福建省古韵汀州旅游发展有限公司总经理 汤金水：因为，现在长汀旅游的游客数有200多万人次，估计未来卧龙书院参观的人数在50万以上，所以我们一年能够完成2000万元左右营收利润，足以覆盖还本付息。
汤金水的规划是，当卧龙书院每年能实现2000万旅游收入后，固定资产会升值到4亿元以上，把这些资产抵押后，又可以从金融机构获得不低于2亿元的贷款，进行其它旅游区块的开发，他希望争取在5到10年内，用这样的滚动操作实现长汀古城的全面开发。
在长汀，古城修复代代传承，有一个人一辈子都专注于客家古建筑的修复，他就是黄友柏，当地古建筑领域的“土专家”。已经77岁的黄友柏一直都在忙着做长汀的古城修复，几十年没有停过。很多原本残破不堪的古建筑都是经他的手再现原貌。
文昌阁是黄友柏的徒孙范祥林承接的。为了修旧如旧，他们选用的木料必须是30年上的树木，雕花的艺人也必须有30年以上的工作经验，虽然成本增加不少，但范祥林认为，只有这样，才能原汁原味地保留下传承千年的客家文化。
6年的时间，长汀古城修复1200处古迹，漫步古城，不经意间，总是会有意外的发现。古城的城墙上，一棵千年古树旁，有明代王阳明读书的小亭子，不远处的宋慈亭是为了纪念曾任长汀知县的大宋提刑官宋慈在这里兴修水利。
长汀古城，不仅拥有丰厚的历史文化遗迹，同时也是红色根据地。长汀建立了中央苏区第一批国营企业、创立了第一所红色医院，成立了第一家金融工商机构，因此长汀县在当时也被誉为“红色小上海”，在当时成为中央苏区的重要核心区。
福建省苏维埃政府旧址
修复后的长汀古城吸引大批游客，5年前，长汀县的旅游总收入只有12.5亿元，但到2018年，旅游总收入已经达到35.5亿元，5年实现3倍的增长。如今，旅游收入已经占到长汀县GDP的15.4%，不仅游客越来越多，还激活众多的投资。
民宿
今年仅五一七天，长汀古城就接待游客30.4万人次，比去年增长了21.9%，旅游收入实现1.952亿元，同比增长了29%。一家庭院的主人告诉记者，他们投入60万元把庭院改造成民宿，现在，每月的纯收入大约在5万元左右，也就是说1年就能收回投资。
长汀曾经是中国南方红壤区水土流失最严重的县，三分之一的面积水土流失，变成了光秃秃的火焰山，地表温度能达到七八十度，山光、水浊、田瘦、人穷是长汀30多年前的真实写照。1983年，时任福建省委书记项南来长汀考察，写下了《水土保持三字经》，把长汀列为治理水土流失的试点，摸索出一套适合长汀的山地种植技术，通过36年的努力，曾经的不毛之地，如今长汀的森林覆盖率已经达到79.8%。当初的火焰山变成了青翠山林，这里的水也变得清澈透明。
如今，长汀县还申请建立了590公顷的国家湿地公园，开发了森林旅游、森林养生、果园采摘。在长汀的南坑村，昔日的荒山秃岭变成了花果山，南坑也由以前的“难坑”变成了“富坑”，去年一个村接待游客20万人次，人均收入超过15000元。
长汀湿地公园
曾经的火焰山变成了今天的绿水青山，曾经残破的城墙，变成了今天1200多处古迹的魅力古城，望得见山水记得住乡愁，福建长汀依托历史，依托客家文化，修旧如旧，让这个名不见经传的小城独有韵味，也因此实现了旅游产业转型升级，实现了旅游收入5年增长3倍的业绩。
更重要的是，这一切变化中，是当地政府敢作敢为推出的“长汀模式”，投资不仅让资源变成资产，也由此激发了众多的民间投资，形成了可持续发展的良性循环。给山山水水点赞的同时，我们更为改变这一切的智慧和胆略点赞。
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来源：央视财经（ID：cctvyscj）
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