把闲置房子租出去既能增加收入，还能增加房子人气，为了避免被坑，所以很多人就会选择房屋托管公司 ，但是房屋托管公司就万无一失了吗？
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托管公司突然人去楼空，
业主诉讼维权
2018年7月10日晚，高新万达公寓的余女士和其他几位业主都收了一条短信，短信内容为厦门优住置业顾问有限公司（以下简称“厦门优住置业”）与其解除房屋托管合同。
当时因双方签订的合同尚未到期，厦门优住置业又欠余女士等6名业主租金、物业费等费用未支付，六名业主上门维权，却发现厦门优住置业在桂林的办公地点已人去楼空无法联系。
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于是，6名业主向七星区人民法院提起诉讼，法院予以支持，判决厦门优住置业向余女士等6名业主支付租金、物业费等各项费用共计5万多元。
公司账户为零，
业主权益谁保障？
在判决生效后，厦门优住置业迟迟不履行生效判决，6名业主向法院申请强制执行。进入执行程序后，法院冻结了该公司账户，但该账户余额为零。
由于厦门优住置业在桂林的地点人去楼空，执行干警通过多方努力，联系到了被执行公司两位股东，但股东常某与刘某相互推诿，认为应由对方支付业主的租金。
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据了解，股东常某和刘某原为夫妻关系，离婚后因财产分割问题矛盾很大，都不愿出面处理此事。且因股东双方都不是本案被执行人，不能采取强制措施，案件执行一时陷入僵局。
法院“利剑出鞘”，
股东主动偿还债务
随着进一步调查，执行干警了解到该公司的租金、物业费等都是通过股东刘某的个人账户支付。执行干警向业主释明在股东和公司财产混同的情况下，可向法院申请追加股东为被执行人。
业主提交追加股东为被执行人申请后，法院启动追加程序，并向股东常某、刘某送达法院传票、听证通知书。
股东常某、刘某迫于法院的执行压力和法律的威慑力。8月26日，股东常某的代理人以及刘某来到七星区法院商量处理其债务。
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执行法官释明相关法律条文后，双方均表示愿意按照股权比例偿还债务，希望法院可以不追加其为被执行人，且当场履行完毕。至此，万达公寓6名业主案件顺利执行完毕。
2019年9月18日上午11时，四位桂林市七星区高新万达公寓的业主代表来到七星区人民法院，将一面“高效执法，秉公办事”的锦旗送到执行局干警手中，对法院干警高效执行的辛勤付出表示感谢。
为七星区法院点赞！在此也提醒广大业主朋友，谨慎找第三方托管公司，一定要先了解资质再做决定。被提醒到的请点在看
来源：桂林市七星区人民法院
桂林事儿综合编辑（版权归原作者）
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