在房地产发展的二三十年间，有许多标志性的符号，任志强和潘石屹算得上是其中两个。如果说任志强是房价持续上涨论的坚定代表，那么潘石屹绝对算是房价必跌论的忠诚守护者。
这些年，从各种公共场合的发言来看，支持潘石屹房价必跌论的论据主要有两个：一个是房子已经建的太多，空置率太高；二是现在是共享经济时代。
近日，潘石屹又发文表示：（我对房地产）没看法，我金盆洗手了，不谈房地产了。此言一出，立马上了热搜，同时也遭到不少网友怒怼：说好的房价会降呢？
2015年，潘石屹曾在一档脱口秀节目中表示，房价还没有降到位，今后还得降，并且呼吁年轻人共享经济时代不要买房，租房才是共享经济的一部分。
2017年，潘石屹在北京某活动上表示，中国现在一年建的房子相当于维多利亚时代一个时代建的房子，房地产行业天花板已经在来的路上了，直言房价会降。
与潘石屹房价必跌论相印证的是，最近两三年他继李嘉诚之后，接连抛售SOHO资产，套现高达400亿，一度引得业内多方揣测。
从坚信房价必跌到不再谈论房地产，打算一心一意去玩摄影和写作的潘石屹，还是引起了网友们的骚动，难道楼市真的要变天了？
网友余生太长就表示，潘总从10多年前就看空楼市，坚信房价会降，一晃这么多年过去了，房价曲曲折折一路涨上来，潘总频频遭打脸，也是很无奈。
其实，笔者认为，没必要对潘石屹此次金盆洗手做过多解读，因为房价受诸多因素影响，对于未来的楼市走向，没有人能够完全说得清。但是，目前有三点是比较明确的，买房者心应该做到心中有数。
第一，短时间内房价依旧以稳定为主，不会大起大落，这一点政策已经确定基调。不过，笔者认为，中长期来看，支撑房价上涨的因素依旧存在，特别是热点城市。
第二，2018年楼市调控依旧是“不喘气不歇脚”，针对房价过热的城市依旧会不断“打补丁”。笔者奉劝，心存侥幸的炒房客尽早离场，否则被高位套牢，恐血本无归。
第三，弥补租赁短板是大势所趋，对于大城市打拼的年轻买房者来说，应学会适时转变观念，能力不足的情况下，先租后买同样是值得考虑的选择。
