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又省了!北京有房子的速看!有关房产继承......

最爱大通州  发表于:2019-07-04 17:30:08

原标题:又省了!北京有房子的速看!有关房产继承......

如果你的父母将房子赠送给你

你需要缴个人所得税吗?

如果你的朋友免费送你一套房子,

你需要缴税吗?

你在微信群里抢个红包

需要缴税吗?

又省了!北京有房子的速看!有关房产继承......

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日前,财政部、国家税务总局联合印发了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,对这些问题进行解答。

又省了!北京有房子的速看!有关房产继承......

《公告》表示,房屋继承以及无偿赠与直系亲属不征收个人所得税,并对网络红包等收入是否需要缴纳个税进行了明确。

►公告从2019年1月1日起执行,具体调整如下▼

按“偶然所得”项目征税

公告一些个人所得收入从按“其他所得”征税调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%,与原“其他所得”税率相同,纳税人的税负保持不变。具体的调整如下。

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01

个人为单位或他人提供担保获得报酬

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0 2

子女继承房屋不缴个税

——房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

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以一套面积100平米,

价值200万的房屋为例,

无偿赠与和买卖两种方式,

哪种缴纳的税费更少?

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然而,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

0 3

又省了!北京有房子的速看!有关房产继承......

近年来

网络红包成为一种常见的营销方式

《公告》政策解读称:

从性质上看

因此网络红包的征免税政策

按照《公告》规定的礼品税收政策执行

但解读也明确表示:

也就是说

亲戚朋友之间互相赠送的礼品(包括网络红包)

不在个人所得税征税范围之内

还是个人对个人发红包好了

养老金收入所征税款

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个人税收递延型养老保险,即指投保人在税前列支保费,在领取保险金时再缴纳税款。是国家在政策上给予购买养老保险产品个人的税收优惠。

但《公告》

并未改变该项养老金收入的税负

实际税负仍为7.5%

纳税人的税负没有变化

《公告》对一些原按“其他所得”征税的政策予以废止,具体如下:

1、银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付给储户的揽储奖金。

2、以蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会的基金利息颁发中国科学院院士荣誉奖金。

3、保险公司支付给保期内未出险的人寿保险保户的利息。

4、个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无赔款优待收入。

5、股民个人从证券公司取得的回扣收入或交易手续费返还收入。

6、房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付的违约金

包括房地产无偿赠与的3种情形

亲戚朋友之间互相赠送的网络红包

以及废除的6类情形

一共有11项收入不需要交个税!

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那么

“我到底要交多少个人所得税啊?”

话不多说

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个人所得税计算

个人所得税计算公式为:(税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除)×适用税率-速算扣除数

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全月应纳税所得额

全月应纳税所得额=税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除

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缴税=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数

1、全月应纳税所得额不超过3000元:

税率:3%;速算扣除数(元):0

2、全月应纳税所得额超过3000元至12000元:

税率:10%;速算扣除数(元):210

3、全月应纳税所得额超过12000元至25000元:

税率:20%;速算扣除数(元):1410

4、全月应纳税所得额超过25000元至35000元:

税率:25%;速算扣除数(元):2660

5、全月应纳税所得额超过35000元至55000元:

税率:30%;速算扣除数(元):4410

6、全月应纳税所得额超过55000元至80000元:

税率:35%;速算扣除数(元):7160

7、全月应纳税所得额超过80000元:

税率:45%;速算扣除数(元):15160

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注意

公告执行时间为2019年1月1日

又省了!北京有房子的速看!有关房产继承......

来源:北京日报、北京青年报、网络

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