△武汉绿地中心实景图
树大招风，楼高也“招风”。
11月11日，当双11电商再破销售纪录时，华中第一高楼——武汉绿地中心，被指欠付工程款停工20多天。
各种小道消息频出，甚至有人说绿地没钱了。
那些被绿地折腾过的材料商、装修公司、分销、媒体与业主，都准备墙倒众人推。
百度“武汉绿地中心”，跳出来的都是“全面停工”的转载。
奇怪的是，没有一位本地记者深入工地现场，到高楼上看看。
到目前为止，武汉本地主流媒体均没有发表实地探访报道。
我们关心的是，这栋武汉地标，现在还在停工吗？
今天早上，在现场拍摄的图片，绿地中心在正常施工。
△现场有125名工人
01
欲与天公试比高。
武汉绿地中心，从2010年12月8日奠基开始，质疑的声音就没有消停过。
曾经建筑设计高度606米，当时被称为中国第一高楼。后来，地下工程施工起，按照636米标准建设。预计总投资90多亿元。这栋楼由曾主持设计迪拜塔、上海金茂大厦等多个世界著名超高层的建筑设计团队亲自设计来建造。
绿地中心所在的区域，被媒体称为武汉“陆家嘴”。在此后的几年里，这栋高楼都被武汉人称为“606”。这里也成为沪汉合作的最大项目。
2017年1月，武汉绿地中心被“限高”，并责令停工。绿地中心的建设高度，接近该区域的净空保护限高，影响民航飞行安全。
△调整高度前的效果图
△调整高度后的效果图
2019年1月28日，武汉绿地中心主塔楼，主体结构正式封顶，建筑高度475米。
军运会期间，海外华文媒体代表搭乘电梯抵达武汉绿地中心第78层，在400米的高空俯瞰武汉三镇美景。
△实景图
11月11日，绿地中心再次传出停工风波。
一天时间，剧情逆转。
11月12日下午，绿地与中建三局两位主要领导，都在项目现场表态。
绿地集团副总裁、华中区域总部（华中事业部）总经理任虎表示，要确保武汉绿地中心按时保质保量如期交付使用。
中建三局党委书记、董事长陈华元表示，武汉绿地中心是“大国重器”吸引着世人的目光。武汉绿地中心项目将加快工程进度，加速推进，力争早日竣工交付。
两位主要负责人的表态，是不是彻底化解此次风波？
02
作为普通市民，我们更关心工程进展，高楼会不会“烂尾”？
11月13日，“绿地荆楚”官方微信称，截止到2019年11月13日，武汉绿地中心地下室6层已投入使用；1楼办公大堂和46楼大堂、武汉绿地中心党群活动服务中心、武汉城市规划展厅已投入使用；
△进度示意图
4楼-62楼办公区段硬装基本完成；65楼-85楼正在进行装修施工；86楼-99楼正在进行主体结构外框施工。2020年底，大楼办公区段交付；2021年6月，大楼酒店区段交付。
△实景图
目前，大楼200余套大型机电设备已进入各设备层就位，正在进行设备安装。大楼内84部电梯，9部已验收完成，50部电梯将于今年年底完成安装。
大楼外立面幕墙及灯具安装施工已达82层（净高395米），预计明年年中可完工。大屋面99层（净高467米）钢结构封顶，楼顶停机坪施工正在快速推进中。
△功能分布图
四段文字，写明了工程进度，并给出时间安排表。读完发现，这栋高楼大部分完工。50部电梯、停机坪、灯具安装等，均在快速推进。
如今在二环线之内任何一处，抬头都可以见到，高耸入云的绿地中心。它离大楼办公区交付，还有1年时间；酒店交付，1年6个月。以后可以在酒店大堂俯瞰整座城市。
与此前预期的交付时间，整整晚了一年。
对于一年的延期，核心原因是，等待限高批复停工与高度调整重新规划设计，至少耽误了一年时间。
而这种延期，不是绿地所能控制的。
两天后，绿地中心旁的滨江商业“绿地缤纷城”将开业，填补武昌滨江商业的空白。
03
为什么这栋高楼，建设速度这么慢？
以高度632米的上海中心大厦为例，从开工到开放，历时9年时间。
武汉绿地中心，从地下工程开工到主塔楼封顶，用时8年时间。
从工程难度的角度看，绿地中心地面以下的深度34米，与长江的距离250米。这意味着项目面临防洪及塌方的挑战。
大楼距长江近，地下水水位高，基坑渗水可能性大。地下土层复杂、基坑施工过程必须度过两个汛期。项目技术要求高、施工难度极大。
其中有“四个最”，项目是国内房建领域最深和最高承载工程桩、最深地下连续墙、最高钢板剪力墙等高难度建筑实体。
历时3年的地下施工，2014年8月，大楼开始“冒”出地面。
这与武汉CBD的建设很相似，泛海用了6年时间做地下工程。
出地面后，武汉绿地中心曾创造过4天一层的纪录。
2017年8月12日，央视纪录片《大国重器》曾聚焦正在建设的绿地中心，以及中建三局的智能顶升系统，介绍中国首创的新一代“空中造楼机”，是如何在不断刷新城市天际线。
此时的武汉，需要一个世界高度。而武汉绿地中心，可谓“命运多舛”，伴随着各种负面新闻“长高”。
隔三差五，就传出停工消息。从庞大的地下工程，到高度被限，再到各种停工传闻，共同组成这个华中第一高楼的传说。
至于网上传的那封工程联系函，我个人理解是，两家公司沟通的渠道。快到年底了，工程方催款的一种方式。
［后记］
高度，是一座城市的雄心。
对于武汉来说，绿地从武昌滨江、汉正街到光谷，三座超高层地标，改变了武汉的城市天际线与城市界面。
然后，在武汉绿地中心上，绿地也有苦衷与委屈，吃了哑巴亏。
原本636米的高楼，高楼的基层工程，全部按照636设计，全球最高的酒店“丽思卡尔顿酒店”计划签约入驻。后来，突然调整为475米，怎么没有损失？
比如，那家签约的奢华酒店跑了，就是因为高度不够，房间数太少。这家星级酒店还关系到高楼里的写字楼招商、高楼旁的豪宅售价。但很少有人提及这类损失。
封顶后，从绿地中心的外观上，也许看不到工人。工人都在楼顶施工与楼内施工，长期看不到工人很正常。
这次，绿地也拍着胸脯给出了交付时间表。我们就等结果，再做评论。
好事多磨。当年陆家嘴不断刷新的高楼，促进了上海的腾飞；绿地中心的建成交付，也将促进武汉的腾飞。
不管绯闻如何，这栋高楼，已经成为武汉的世界名片。
文｜杨光华（地产写字人）
