近日，闵行规划和自然资源局公示了浦江世博家园一街坊2、3、4号楼改建租赁住房项目：
项目情况
项目地址：浦江镇，浦申路以东、江月路以北
用地范围：东至浦晓南路、南至江月路、西至浦申路、北至南江洲路
建筑工程性质：社会租赁房
总平面图
改建区域
浦江项目物业原为上海地产持有的浦江城市生活广场商业综合体中四栋办公楼中的三栋。该物业自建成后从未进行过招商，至今空置七至八年时间，外立面很新，物业状况良好。
2018年，上海地产集团正式发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方，浦江项目属于城方发布的第一批项目。
城方规划的租赁住宅运营管理始于居住需求，终于为城市打造全方位的配套体系，细分为城寓、城享、城创、城智四个部分。
租赁住宅配套产品城寓重点打造40m²、60m²两个标准产品区间，辅以空间功能的灵活模块与智能家居链接，适配个人与家庭的成长需求，满足城市人才5 – 10年的居住。
城方活力社区·城寓江月路店，距离轨交8号线江月路站步行5分钟，东临漕河泾浦江高科技园。
项目本身位于浦江城市生活广场商业综合体（上海地产所有）内，餐饮、购物、超市、娱乐、银行一应俱全。步行距离十分钟内还有公园、医院、药房、家居广场等设施，生活十分便利。
项目向市场共计提供1080套集中式租赁住房房源。
△城方活力社区·城寓江月路店外立面
△城方活力社区·城寓江月路店
样板间实景
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项目包括40、60平方米两种产品：
浦东世博家园一街坊40平方米租赁房
浦东世博家园一街坊60平方米租赁房
△城寓活力社区·江月路店 样板间
△城方活力社区·城寓江月路店
全筑股份装配式租赁住房浦江镇项目样板房
近日，城方合作伙伴全筑股份举行了装配式租赁住房产品发布会。全筑股份披露了浦江项目样板房不少细节。
收纳系统
1
玄关收纳
浦江镇项目样板房这样的小户型，其空间比较小，玄关柜需要合理的多段划分空间，从而拥有更多收纳空间。中间镂空，方便放置钥匙、手机等随手物品，同时USB插座也让手机、平板电脑等移动常用设备充电更方便。而底部的留空设计，可以便捷地收放家居拖鞋等。
2
厨房橱柜
电磁炉、抽烟机及一体化的橱柜系统，充分规划厨柜和抽屉空间，悬挂式的微波炉，好用又节约空间。
3
卧室衣柜
衣柜收纳根据不同的空间存储需求进行分割，设置不同的功能分区，各种物品分门别类存放。
装配化内装
装配化内装体系强调建筑装配化与室内装配化的无缝衔接。
1
整体卫浴
整体卫浴采用新型SMC体系。底盘抬高与架空地板匹配解决了传统浴室因设置排水管而抬高底盘，造成的浴室内外落差大的问题。顶板通过卡扣的方式直接牢牢卡住墙板，无需打螺钉；顶板“换气灯”集换气扇与LED灯于一体。
2
地面系统
客餐厅及卧室地面采用了架空结构和锁扣地板饰面。架空结构有着稳固性高、承载力强、自由布线、拆卸便捷、维修方便等特点。锁扣地板饰面层能灵活更换，选择多样。
3
墙面系统
隔墙采用水泥基轻质复合板，其质地轻，重量是砖墙砌体的1/6。防火性好，且不会出现板材因吸潮而松化、返卤、变形等现象。
墙面采用快贴墙纸工艺无需铲墙批墙只需简单的墙面处理即可，能有效的解决墙体开裂、变形的问题。
智能化系统
租赁住宅的特性介于酒店和传统住宅之间，传统酒店客房控制系统(RCU)和住宅智能化系统都无法完美应用于租赁住宅。
1
智能门禁系统
楼栋入口大门以及楼层单元门设置可视对讲呼叫系统以及人脸识别门禁，可呼叫到户或呼叫到物业管理处，实现租客、临时访客的区域出入口权限管理，以及历史呼叫信息查询。对于授权访客以及临时访客人群，通过管理平台或APP实现在线登记和出入授权管理。
2
智慧家庭系统
全筑为租赁住房样板房配备了智慧公寓KNX系统，将传统住宅智能化和RCU完美结合，智能魔镜当你靠近它的时候，超大触控屏幕随即被唤醒，自动开启了人脸识别可视对讲、租赁信息发布、家庭能耗显示、空气质量显示、社区互动、家庭语音留言、音乐影音娱乐等丰富功能；智能水电能源管理可实时了解家中水电能耗情况，清晰掌握每月账单；智能空气质量检测使得房间内的空气温度、湿度和PM2.5数据一目了然。
服务保障体系
1
软装融资租赁
全筑联合银行可提供软装融资租赁服务。可根据租户对租赁住房的软装需求，提供银行60期的软装贷款租赁方案。
2
售后服务
线上客服系统提供7*24小时呼叫中心；线下提供装修保修2年、设备3年、防水5年、终身维修。
信息来源：闵行规划局、上海地产、全筑股份
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