上周，南宁楼市仅有一个住宅项目拿预售证。位于江南区白沙大道旁的大都郡11/12#楼244套住宅房源拿证，预售面积26513.83㎡，拟毛坯均价7100-8700元/㎡。
已经11月了，从过去的几个月来看，南宁楼市总体比较平淡，就连“金九银十”的销售量涨幅都不是很大。现在房价基本不涨不降，购房者热情不高，上周几个项目开盘都是“默默地”，南宁楼市跟温度一起下降了？
轨道御珑壹号城
轨道御珑壹号城上周一（11月4日）首开，位于凤岭北板块，户型面积为86-252㎡，价格1.3-1.4万/㎡，毛坯交付。
项目周边实拍
项目虽然在地铁1号线佛子岭站旁，但是靠近凤岭北的边缘，周边生活配套不齐全，环境比较荒凉，片区发展状态缓慢。
密探买房群内网友讨论截图
根据选房网公布的数据显示，目前有208套房源处于不可售状态，剩下的786套可售。
目前，1/2/6/7/8#楼已经拿证，每栋楼都有房源处于签约状态，总体来说二至三房户型卖得比较多。据了解，项目的部分房源针对轨道员工出售。
万科星都荟
五象南板块的万科星都荟11月9日3#楼开盘，户型面积约103-127㎡，均价12000-12500元/㎡。
图源朋友圈
项目位于金海路和华海路交汇处，靠近平乐大道，占地面积约231亩，共规划28栋高层住宅，是产城综合体。
自身配套梅沙幼儿园、周边有2所（在建）金良路小学、华威路小学。远离主城区，周边是物流园，交通路网建设比较快，生活配套设施欠缺。
荣浩观唐府
武鸣东盟经开区的荣浩观唐府11月9日开盘推5#楼，建面约77-96㎡三至四房，最低4字头。项目位于武华大道旁，距离大帽岭约0.5公里，占地约40亩，一共规划8栋住宅，开发商为小房企。
图源朋友圈
虽然是武鸣东盟经开区的项目，但是开盘现场人流还是挺多的，购房者现场摇号选房。在南宁市区房价基本上万的情况下，4字头或许也是项目吸引购房者的一大买点。
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