【壹方城文化产业研究院】1998年前，农村土地征后无偿划拨给城市的用地者，而后则有偿和招拍挂出让，1978年后仅城市建成区和县建成区就从1050万亩扩大到了8500万亩，仅城市建设就从农村征用了7500万亩左右的土地，地方政府累积获得了43万亿元之巨的土地出让金，分配给了农民多少？
壹点评：以上历史数据昭示着乡村振兴将是一场深刻的分配革命，任何社会资本如果不把村企共富作为核心目标，必将失去政治道义和经济支点！
日本开发休闲农业始创于 20 世纪 70 年代，但近些年才真正大规模发展。日本农业的现代化程度非常之高，其精细化、集约化、现代化的经营管理及高品质的农产品，科学化的运营模式，均处在世界前列，成为“精品农业”的典型代表。
我国目前大力提倡乡村振兴、田园综合体、乡村旅游，日本的农业模式无疑是中国企业一个很好的参考对象。与日本休闲农业、田园综合体、特色小镇相比，中国休闲农业、田园综合体、特色小镇存在基础设施条件差、人才队伍短缺、规划滞后、 特色不突出、管理不规范、服务水平不高等问题，严重影响了休闲农业的进一步发展。
壹方城汗马研习社企业家研学是以“考察 + 研讨 + 资源链接”的形式来服务平台企业，推动企业实战转型、有效对接转型资源、加速联合发展。目前，壹方城汗马研习社已组织国内国际主题研学70余次，100余个。40+一线操盘手全程陪同解读文旅特色小镇/田园综合体运营模式，对项目进行深度研讨，主要包括杭州-无锡、成都、长沙、西安、台湾及日本、欧洲、以色列、美国等经典标杆项目游学线路，实地研学、专业分享、实战复盘 ，为企业家提供了国际化视野的决策依据。
6天时间，1位游学导师全程陪同讲解
8个多维度融合的经典案例
8月5日-10日，即将开启
考察亮点
标杆项目实战参访
日本知名文旅项目参观考察，涉及特色小镇、 民宿、田园综合体、主题公园、在地文化的运营等。
高端智库实战研习
与特色小镇、主题公园、田园综合体、 休闲牧场等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。
高端人脉圈层
发现行业新机会，链接产业新资源，探寻操盘转型新路径， 抱团进步、 联合发展。
学员对象
房地产行业董事长、总经理及各部门管理负责人。
合体、旅游规划等企业高管。
农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。
1位游学导师全程指导
田园东方集团华东区总经理，曾任世茂集团、恒大集团、嘉凯城集团高管，牵头负责过田园东方蜜桃村、甘肃榆中李家庄国家级田园综合体等农文旅度假项目的筹建与运营，世茂52+、嘉凯城城市客厅等类、商业项目的筹建、运营与二次提升，涉及项目数量超过50个、总占地超过5万亩、核心商业面积大于100万方。
全国首家田园综合体项目田园东方蜜桃村操盘者，长期致力于乡村振兴及旅游度假产业研究，擅长农文旅度假项目、商业项目、类地产项目的运营策划、产品定位，田园综合体项目的实战操盘、营销机制确立等主要工作。
考察项目
01
“白色恋人”，1976年开始出售，至今已有40年的历史。「白い恋人Chocolate factory是白色恋人巧克力夹心饼干和冰淇淋的生产地和展示地，最令人惊喜的是可以亲身体验自制巧克力的过程与乐趣。白色恋人公园除了有北海道知名点心“白色恋人”的制造工厂，还有能够品尝ISHIYA特制甜点的咖啡店、能够制作只属于自己的白色恋人的体验工房，盛开玫瑰的玫瑰花园等。是一座以“美味、趣味、怀旧、甜点故事”为主题的梦幻点心主题公园。
02
箱根牧场
致使箱根牧场无法发展，47年前搬来北海道，为了保留故乡的记忆，而依然沿用故乡的名字“箱根牧场”。箱根牧场占地250公顷，现在农场分成：生产区和观光区两大部分。生产区除了养奶牛、出产牛奶，也种植南瓜、土豆、大豆等有机农产品。整体用有机栽培法来经营农业、田地和牧场，在过程中不使用农药和化肥，是日本认证的有机农牧业。主要的观光项目有玉米迷宫、挤牛奶、拖拉机游览车、体验式餐饮以及沿游道布置一些参与性较强的活动区。箱根牧场员工正式只有20人(秋季收获观光季节，再雇10个短工)，却以优美的环境及过硬的产品质量，吸引来自全世界游客观光学习，着实值得我们学习。
03
星野TOMAMU
位于北海道心脏的星野TOMAMU度假村是亚洲首屈一指的家庭度假村。它占地面积1000公顷，是北海道唯一一个JR线直达的度假村，交通方便。这个度假村内，有25道滑雪场、18个高尔夫球场，还有山顶云海咖啡厅、室内大型海滩、露天温汤、众多明星青睐的婚礼胜地——水之教堂 ...星野TOMAMU是北海道最大的综合性度假村，也是亚洲家庭最佳度假村。春季赏樱花、夏季观云海、秋季览枫叶、冬季顶级粉雪、直升机滑雪，更有露天温汤、水之教堂等。TOMAMU酒店通过不同季节的场景打造以及加入了不同季节可以体验的项目和特色，
04
日本十胜千年森林这片森林公园的创建者致力于环境“碳补偿Carbon Offset”贡献活动，以森林、庭园、农业、艺术为概念，透过各种观光事业及教育手法，创造人类有更多接触大自然的机会。
十胜千年之森有四块不同的花园：Earth Garden山地花园、Forest Garden森林花园、Meadow Garden草地花园、Farm Garden农场花园。除了美景森林中还会举行艺术展览，这些来自世界知名艺术家的艺术展览遍布森林之中，让人们拥有更加多元化的体验，十胜千年森林中还有许多餐厅，提供十胜当地的特色食物，它们的芝士非常出名，十胜千年之森的原创产品也可以在这里买到。
05
美瑛町
美瑛町（Biei）是位于日本北海道上川综合振兴局川（石狩）区的一个小镇。美瑛町内有许多知名日本电视广告的拍摄地点，每年都有大批游客前来此地探询那些曾在广告中出现过的名景。美瑛町同时也是一个横跨日本境内57个观光乡镇的联合组织“日本最美村庄联合”的发起单位所在地，现美瑛町町长也是“日本最美村庄联合”会的代表。人们都说在美瑛町不用出门，推开一扇窗就是一幅画。因为特殊的丘陵地貌和起伏的花海，使得这里一年四季，就像大自然的画板，任凭各种颜色此消彼长，尤其不能错过四季彩之丘的虹色花田。
06
富田农场
富田农场从创立至今，由昔日以熏衣草为主的种植方式，演变成现在有多达一百五十种花卉的大型农场。园内种植花卉品种由以熏衣草为主，变成多达一百五十种花卉品种多品类农场，从每年4月花季开始，直至10月中旬，游人络绎不绝。农场内建有设施，制作各类花卉成品。由于花田的面积非常广阔，且颜色鲜艳，近年成为旅游热点，是旅游北海道人士必到之处。富田农场目前已成为富良野地区，甚至整个北海道最著名的花卉农场，为北海道最先驱的花田之一。
07
ECORIN村
ECORIN村是一家日本知名的田园综合体项目。其园区主要氛围景观区，牧场区，农业区，休闲区等几个板块。以环境保护与健康食品为主题，羊驼及世界最大的西红柿深受欢迎。在其约40公顷的土地上，建有30个主题花园形成的“银河庭园”，可以近距离观看羊驼及羊群的“绿色牧场”等。ECORIN村的名称寓意着“为可持续发展社会的建设做贡献，呵护动植物以及自然环境的纽带。利用废材建造的农林以及厨余垃圾处理机，地热泵，无水厕所的设置等，使游人在与花卉，动物接触的过程中提高对环境问题的关注。
08
番茄之森
这里有着全世界最大的番茄树，被列入吉尼斯世界纪录。用一颗种子，采用无土栽培的方式进行培育。普通一颗番茄树能够结出20~30个果实，但是番茄之森中的番茄能够1株培养出13000个以上的果实。2017年收获的数量为17883个（重量1430.3kg）。
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