浩硕法律顾问丨“空挂户”分补偿款,对其他人公平吗?
征地拆迁律师臧瑶 发表于:2019-08-18 17:30:26
原标题:浩硕法律顾问丨“空挂户”分补偿款,对其他人公平吗?
浩硕法律顾问丨“空挂户”分补偿款,对其他人公平吗?
补偿款如何分配,无疑是被拆迁人最关心也是征地项目中最核心的问题。集体土地征地拆迁项目中,在补偿款分配的环节出现了这样一个难题,征地范围内的“空挂户”时候否可以拿到补偿款?“空挂户”拿到补偿款对其他村民来说公平吗?
首先,我们来分析一下“空挂户”的具体含义。“空挂户”现象在农村较多,是指仅有户口在本村或者本地,本人并没有在本村或本地生活。造成这种现象的原因有很多,部分是因为历史原因,自己不是本地人,也未在本地生活过,仅户口落在本地,还有一种可能是农村户口的人因为上学、工作、外出打工后,长期居住在城市,并不在本村生活,仅户口在本村内。总结来说,“空挂户”就是户口在农村,本人不在此处生活。之后户口所在地涉及征地拆迁。
征地拆迁补偿,要根据征地拆迁补偿方案进行,如果补偿方案是按照户口来进行补偿的话,那么“空挂户”也可以因为其户口,在征收范围内,也可以获得补偿款。虽然理论上是这样讲,但是对于其他实际生活在本村的其他人来说,难免会觉得不公平,觉得这样的分配方式侵犯了自己的合法权益。
所以在实践中,“空挂户”虽然可以依照户口获得补偿款,但是其获得的补偿款数额是有待商榷的。
在集体土地补偿款中,分为三大部分,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。直接发放至村民的是地上附着物即房屋补偿和青苗补助费。对于生活和居住在本村的村民来说,这部分补偿都是可以获得的,但是“空挂户”仅有户口在本村,没有房屋和农作物,这部分补偿自然是无法获得的。其中安置补助如果是以产权置换的方式进行,“空挂户”因为没有房屋,当然也无法取得安置房。
如果“空挂户”位于国有土地上,国有土地视的补偿对象是被征收房屋的所有权人,停产停业损失是给房屋的实际经营者,仅挂靠户口是无法获得任何补偿的。
当然,现阶段在农村,空挂户还不能完全被排除出征地补偿对象,但是随着农村改革深入,所有的利益关系都将与集体经济组织成员身份越来越紧密,这样不合理的现象自然能慢慢改善直至消除。
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